U de Minnesota lidera el esfuerzo para romper estancamiento sobre seguridad de los OGM

MINNEAPOLIS / ST. PAUL - Por primera vez, los partidos de ambos lados de la controversia sobre los alimentos modificados genéticamente se están reuniendo para establecer normas de seguridad en toda la industria. Dirigido por investigadores de la Universidad de Minnesota, la Primera Iniciativa de Seguridad reúne a representantes de los negocios, la ciencia, el interés público, el medio ambiente y las organizaciones de consumidores. En un comentario que se publicará en la edición de junio de la revista Nature Biotechnology, Universidad de Minnesota profesores Anne Kapuscinski y Lawrence Jacobs y otros describen la formación de grupos de trabajo para establecer normas para la construcción de la seguridad humana y del medio ambiente en todo el proceso de desarrollo para dos clases de genética organismos vivos modificados (OGM): los peces modificados para aumentar la producción en las granjas y plantas de peces modificados para producir fármacos. El grupo espera que estas normas se convierten en la base para la regulación de la seguridad de los OGM tanto como la seguridad general de los alimentos está ahora regulada y supervisada, dijo Jacobs.

La primera iniciativa de seguridad viene en respuesta a batallas muy publicitados por la seguridad de los alimentos transgénicos. Malestar europeo se ha desacelerado las exportaciones estadounidenses de cultivos de OGM, que son ahora el foco de una batalla en la Organización Mundial del Comercio. En Estados Unidos, las organizaciones de consumidores y de interés público que dudan de la seguridad de los productos OGM están frente a frente contra las empresas que tienen la intención de recuperar las grandes inversiones en los OGM y defenderse de los reclamos y las pérdidas por fallas en los productos de pasivo.

"Necesitamos un nuevo enfoque para que rige la biotecnología que se escapa de la polarización del debate y estancamiento regulatorio", dijo Kapuscinski (Cap-oo-SHIN-ski), profesor de la pesca, la vida silvestre y biología de la conservación y el primer autor del comentario. "Esta iniciativa es la construcción de una convergencia rara y extraordinaria entre las partes con anterioridad ásperas en el debate sobre la biotecnología agrícola."

Comité de la junta y directivo asesor ejecutivo de la iniciativa están organizando grupos de trabajo para elaborar normas en cuatro categorías - el establecimiento de criterios de seguridad, verificación de seguridad, seguimiento y liderazgo en seguridad - para aplicar en toda la industria. Kapuscinski y Jacobs hicieron hincapié en que el proceso será "abierto y transparente". Kapuscinski dijo la Primera Iniciativa de Seguridad sigue el modelo de los esfuerzos de las industrias tales como el acero, el ferrocarril y la fabricación de aviones para mejorar la seguridad mediante la elaboración de normas con la participación de diversos grupos y la incorporación de las normas en las regulaciones gubernamentales.

"Esta iniciativa representa un cambio de paradigma", dijo Jacobs, profesor de ciencias políticas. "Estamos tratando de cambiar la forma de pensar. La seguridad se construye en las construcciones genéticas iniciales, y habrá inspectores de bioseguridad certificada por una junta profesional y supervisados ??por el gobierno ".

Los grupos de trabajo establecerán las normas para la seguridad ambiental de los organismos OGM, así como la seguridad humana, dijo Kapuscinski y Jacobs. Los grupos se basarán en investigaciones previas para evitar resultados adversos tales como reacciones alérgicas en los consumidores humanos y la extinción de las poblaciones de peces nativos por los peces transgénicos.

El comentario Nature Biotechnology, "Hacer" la seguridad primero "una realidad para los productos de la biotecnología," el resultado de la colaboración de, entre otros, Charles S. Johnson, ex vicepresidente ejecutivo de DuPont; John Woodhouse, ex director general de SYSCO Corp .; Margaret Mellon, director del programa, la Unión de Científicos Preocupados; Jean Halloran, director, Instituto de Política del Consumidor, la Unión de Consumidores; Penny ex congresista Tim.; y Vernon Ruttan, Regents Profesor de Economía Aplicada de la Universidad de Minnesota.

Público no conoce más sobre la genética que en 1990, muestra el estudio de la UM

ANN ARBOR, Michigan .--- A pesar de una década de avances muy publicitados en la genética, los adultos estadounidenses no conocen más acerca de las pruebas genéticas que lo hicieron en 1990, según un estudio de la Universidad de Michigan.

"El público tiene que tener más y mejor educación acerca de la genética", dijo Eleanor Cantante, autor principal del estudio y científico investigador senior en el Instituto de Investigación Social (ISR), la mayor organización de la encuesta y la investigación académica en el mundo.

Para el estudio, Singer y colegas ISR Toni Antonucci y John Van Hoewyk compararon los datos de una encuesta nacional aleatoria de los números-marcado de 1.006 encuestados realizado en 1990 con datos de encuestas nacionales posteriores, incluyendo una encuesta aleatoria de los números-marcado de 1.824 encuestados realizado en el año 2000.

Los temas incluyen actitudes hacia la prueba prenatal, el aborto, las pruebas genéticas en el lugar de trabajo, las pruebas genéticas para enfermedades intratables adulto-inicio y una serie de declaraciones de verdadero o falso que se utilizan para construir un "índice de exactitud."

Comparando el número de preguntas exactitud en índices contestadas correctamente en 1990 y 2000, los investigadores encontraron que, incluso después de controlar por las características demográficas de los encuestados como la edad y la educación, la proporción de respuestas correctas fue significativamente menor en 2000 de lo que había sido en 1990 .

En 1990, por ejemplo, el 58 por ciento de los encuestados respondió correctamente al menos tres de las cinco preguntas exactitud en índices, en comparación con sólo el 24 por ciento en 2000. (Ver tabla de proporciones respondiendo preguntas de conocimientos correctamente, por año)

Las preguntas incluyen si las pruebas genéticas pueden detectar una tendencia a desarrollar ciertos tipos de cáncer y la depresión; si puede ser usado durante el embarazo para determinar si el bebé o feto desarrollarán ciertas enfermedades; y si la terapia génica se puede utilizar para corregir los defectos descubiertos a través de pruebas prenatales. Debido a cambios en el conocimiento experto sobre la genética y las pruebas genéticas, la redacción de las preguntas utilizadas para medir la exactitud cambió ligeramente entre los dos años. (Ver tabla de redacción de las preguntas) Pero mientras que la redacción de la pregunta cambió ligeramente, el nivel de dificultad de las preguntas era similar.

La siguiente declaración, que forma parte del índice de exactitud, apareció en forma idéntica en las encuestas de 1990 y 2000: "La investigación genética se puede utilizar en adultos para predecir si una persona va a sufrir un ataque al corazón." El cincuenta y cinco por ciento de los adultos encuestados en ambos ejercicios correctamente, dijo que la declaración era falsa. "En otras palabras", dijo Singer, "según lo medido por las respuestas a esta pregunta, la precisión no era mucho mejor que el azar en ninguno de los años."

Además de medir la exactitud del conocimiento público, el estudio comparó cómo las actitudes hacia las pruebas prenatales, las preferencias para el aborto en caso de defecto y las actitudes hacia las pruebas genéticas en el lugar de trabajo fetal habían cambiado --- o sigue siendo el mismo --- el tiempo.

En 1990 y 2000, cerca de dos tercios de los encuestados dijeron que si ellos o sus parejas estaban embarazadas, les gustaría tener pruebas prenatales para ver si el bebé tenía los defectos genéticos graves.

Pero las actitudes hacia el aborto en caso de defecto fetal cambiado considerablemente durante el período a 10 años, Cantante encontró, con un porcentaje mucho más pequeño de informes que iban a tener un aborto si una prueba prenatal mostró un defecto grave --- 22 por ciento en 2000 en comparación con 32 por ciento en 1990.

El 15 de mayo en la reunión anual de la Asociación Americana de Investigación de la Opinión Pública, Cantante y Antonucci presentarán los datos de las mismas encuestas que muestran cómo estas actitudes y creencias estaban relacionados con factores demográficos, como la raza y el origen étnico. En general, se encontraron con que los encuestados afroamericanos y latinos eran más propensos que los blancos a favor de las pruebas genéticas tanto prenatal como adulto.

Alrededor del 76 por ciento de los negros, el 74 por ciento de latinos y 66 por ciento de los blancos encuestados en 2000 dijeron que iban a querer una prueba para saber si su bebé tuviera algún defecto genéticas graves. "Al mismo tiempo, los afroamericanos y los latinos tienen más bajo que el ingreso promedio que los blancos, y tienen menos probabilidades de tener seguro de salud privado", dijo Singer. "Por lo tanto, su capacidad para hacer uso de las pruebas genéticas se reduce con respecto a los blancos." Además, los investigadores encontraron que los negros y los latinos están más preocupados que los blancos con posibles malos usos de la información genética.

Préstamos Personales Financiamiento Tips - Una investigación sobre los préstamos personales

Antes de tomar un préstamo personal, es necesario llevar a cabo algunos estudios sobre lo que va a tomar. Recuerde que tener la información correcta sobre los préstamos personales le ayudará a determinar el tipo de préstamo personal que usted busque para el prestamista y el más adecuado para usted. A pesar de que la realización de esta investigación puede tardar hasta más de su tiempo, vale la pena hacerlo, ya que los beneficios en el mismo dará lugar a un final gratificante. Recuerde que puede haber ciertos peligros ocultos que pasarán desapercibidos si no hubiera llevado a cabo una investigación a fondo.

Si usted está a punto de verificar nada sobre el tema de los préstamos personales, usted debe comenzar por mirar lo que está abierto a que las tasas de interés. Recuerde que las tasas de interés, no siempre son los mismos. Usted tendrá que llevar a cabo algunas comparaciones antes de elegir lo que es mejor para usted.

Una cosa acerca de hacer una investigación a fondo es que lo que se investiga debe ser la información más reciente. Asegúrese siempre de que usted está bien equipado con lo que está pasando en el mercado. No confíe en cualquier información que usted había investigado meses atrás. Tenga en cuenta que las cosas pueden cambiar a medida que pasa el tiempo. Asimismo, tomamos nota para actualizar su informe de crédito y asegúrese de que se muestra positivo. Este y otros son lo que va a determinar lo que está obligado a pagar como tasa de interés.

Hay también ciertos costes asociados a la toma de un préstamo personal. Pero asegúrese de que usted no paga nada en la forma de una dispensa o la carga de procesamiento. El procesamiento de los documentos se realiza sin ningún tipo de cargo como especialmente encargado por la Comisión Federal de Comercio. Si usted está obligado a pagar cualquier cargo, éste será incluido en el préstamo solicitado. Por esta razón, usted debe estar seguro de que no hay cargos ocultos. La Comisión Federal de Comercio está abierto para usted para verificar todos los cargos asociados con el préstamo personal que se solicita. Cualquier acto sospechoso o dudoso por el prestamista debe ser informado oficialmente a la Comisión Federal de Comercio.

Casi todas las instituciones financieras que ofrecen préstamos para el público será capaz de ofrecerle un préstamo personal. Un gran lugar para comenzar a buscar un prestamista debe ser el internet. Este es un mercado en el que usted será capaz de encontrar casi cualquier tipo de prestamista. Pero asegúrese de comprobar la solvencia de cada entidad crediticia antes de hacer la solicitud de un préstamo personal.

Si usted busca a través de Internet, recuerde que todo lo que se obtiene, se le ofrecerá sin costo alguno. El Better Business Bureau es siempre allí para darle la ayuda en lo que usted está buscando. También puede buscar en la retroalimentación proporcionada por los clientes para decidir sobre la solvencia de la entidad crediticia. Otra cuestión es verificar la reputación de la entidad crediticia. Usted también debe saber acerca de cada índice en cada tipo de préstamo y de leer y entender todos los términos y condiciones.

Usted debe tener mucho cuidado en obtener un préstamo personal. Recuerda que esto es lo que va a ayudar a superar la mayoría de sus dificultades y esto todavía puede ser ¿qué vas a poner en mayores dificultades financieras. Por esta razón, asegúrese de llevar a cabo una investigación perfecta. Esto es lo que le ofrece el tipo de préstamo.

Más información sobre el mercado inmobiliario de inversión en Dubai

Invertir en propiedades en Dubai es la opción más inteligente y evidente, sobre todo a raíz de la aprobación de la Ley Número 7 que permite la 'plena propiedad extranjera de la propiedad "en ciertas áreas designadas, en Dubai.

Sin embargo, todavía queda un factor subyacente que puede reducir seriamente el atractivo de Dubai: la velocidad a la que la inflación sigue creciendo y el costo de vida cada vez en aumento.

Un ejemplo de esta falta de coherencia en las tasas de inflación y la inmensa costa escarpada del costo de vida en Dubai es evidente cuando uno echa un vistazo a el costo de educar a un niño en privado - en el Reino Unido va a te costará más de 46 000 GBP al año, pero en Dubai casi se puede duplicar esa cifra que inadvertidamente hace que sea aún más caro para vivir en Dubai que en Londres! Un hecho que desconcierta, sinceramente la mente.

Si se mira de una forma positiva, la inflación puede ser considerado como una señal de que la economía de Dubai es lo suficientemente fuerte y lo suficientemente sano para hacer frente a los aumentos de precios que puedan afectar directamente al mercado inmobiliario, dejando a muchos expertos con el supuesto de que el sector inmobiliario de Dubai de hecho ser capaz de resistir una explosión aún más en los aumentos de precios.

El giro negativo en la inflación, sin embargo, es que al reducir la cantidad de habitantes de la renta disponible de Dubai haber mensual, en proporción, esto afecta a la cantidad de personas pueden y van a ser capaces de permitirse el lujo de pagar por el alojamiento y la erosión de la libre de impuestos atracción viva del emirato por completo.

Con tanta incertidumbre y división aguda de vista del sector de bienes raíces de Dubai, hay una opacidad definida que rodea el mercado de inversión inmobiliaria en Dubai.

La pregunta sigue siendo, es un mercado de bienes raíces de Dubai en el borde de un aumento notable en la suerte o es Dubai precariamente en el umbral de un colapso monumental?

Por un espectro es el punto de vista de que la aprobación de la Ley Número 7 por Su Alteza el Jeque Mohammad Bin Rashid Al Maktoum se traducirá en un aumento de los márgenes de beneficio en el mercado inmobiliario de Dubai.

En una inspección más cercana de la conveniencia de que el mercado inmobiliario de Dubai, se puede determinar fácilmente si es o no la intriga de Dubai a los inversores internacionales se ha desvanecido, o no.

Dubai sigue siendo un país libre de impuestos, en la que hay un exceso de oportunidades de empleo disponibles para profesionales internacionales calificados.

Debido al hecho de que tantas oportunidades de empleo diferentes abundan, paquetes salariales y los incentivos que se ofrecen son por lo general muy impresionante, de manera que un expatriado puede residir en Dubai y legítimamente no tener que pagar al gobierno local de cualquier impuesto personal. Este factor contribuye a muchos partidos internacionales que se trasladan a Dubai, ya que sigue siendo un lugar atractivo para vivir. En consecuencia, este hecho por sí solo significa que hay una constante demanda de propiedad en Dubai para comprar y alquilar.

De acuerdo con los desarrolladores situados en Dubai, "Sigue habiendo una intensa demanda de propiedad completa en Dubai por lo que aumenta la tasa de alquiler han sido cubiertas por el gobierno. Anteriormente, la única manera de los que se desplazan a Dubai podría encontrar soluciones inmediatas de vivienda era alquilar, y los inversores con propiedades de inversión terminados disponibles para permitir que estaban aumentando las rentas a niveles astronómicos que dieron lugar a la intervención del gobierno ".

Dubai necesita ahora desarrollar y mantener un mercado de reventa vigorosa, ya que esas personas que se trasladan a vivir y trabajar en Dubai deben tener la posibilidad de comprar la propiedad, o por lo menos tener la posibilidad de elegir entre el alquiler y la compra de una vivienda terminada, lo que si se aplican de manera efectiva debe eliminar la necesidad de limitar aumentos en las tarifas de alquiler de traer por lo tanto en el flujo más económica para el mercado de bienes raíces en Dubai.

Como resultado directo del hecho de que se espera que muchos inversores que compraron fuera de las propiedades del plan en Dubai para establecer su residencia en sus unidades terminadas al finalizar, habrá menos demanda, ya sea para vivienda de alquiler o incluso segunda mano viviendas.

¿Podría esto, entonces será el combustible detrás del reciente aumento de los desarrolladores ofrecer incentivos increíbles para aquellos que están de acuerdo para comprar sin vender propiedades del plan de descuento?

Ha habido informes de que algunos desarrolladores que ofrecen los potenciales compradores de coches lujosos y otros incentivos si se comprometen a la compra de nuevas oleadas de propiedades del plan de compensación que puede tener hasta un período de construcción 3 años ... es esto, ya que tienen dificultades para cambiar sus acciones, o esto es debido a que el deseo de poseer una propiedad en Dubai sólo ha aumentado en proporciones insuperables. Parece que sólo el tiempo lo dirá, pero una cosa es segura: el interés internacional de Dubai ciertamente no ha disminuido.

Propietario Builder puntuaciones de crédito y el efecto sobre Tasas de Financiamiento

Préstamos de la construcción del constructor del dueño se han convertido en más difícil de encontrar, ya que la industria hipotecaria ha casi acabado con estos productos altamente especializados. Los programas del constructor del dueño que permanecen fuertes están utilizando el titán de la industria, Fannie Mae, para las tasas y precios. ¿Cómo le afecta esto? Su préstamo tendrá comisiones de financiación más elevados (puntos de descuento) envueltos en ella si su puntaje de crédito no es fuerte.

En el mundo de la construcción del constructor del dueño, el prestatario ya espera a pagar más por el préstamo de lo que esperaría pagar por un préstamo de la construcción típica o duda que una simple compra o refinanciamiento de hipoteca. De hecho, estos costos más altos no son de suma importancia, ya que se compensan con la cantidad hardy de ahorros que un constructor del dueño obtendrá mediante la reducción de los costos de una empresa contratista durante la construcción de la nueva casa.

Sin embargo, todo ayuda. Y, si un constructor del dueño puede evitar cargos adicionales que vienen con calificaciones de crédito más bajas, entonces le ayudará a maximizar la cantidad de sudor que se construye en el hogar. Obviamente, los prestatarios con calificaciones de crédito de FICO por encima de 740 no tendrán nada de qué preocuparse. Se trata de los prestatarios con calificaciones de crédito que caen por debajo de 700 sobre todo que tendrá que estar preparado para ajustar los puntos de descuento adicional en su préstamo. Por lo tanto, vamos a echar un vistazo a por qué esto está ocurriendo y, a continuación, determinar si la construcción es todavía vale la pena los cargos extra.

La mayor parte de los programas de préstamos restantes del constructor del dueño de la construcción en todo el país están vendiendo sus productos finales a Fannie Mae, el titán de la industria de hipotecas que estimula los préstamos mediante la compra de paquetes de hipotecas de los bancos. Esto no es inusual. De hecho, es la salida típica para la mayoría de los prestamistas en los EE.UU. La cuestión de los préstamos de generador de propietario, sin embargo, es que Fannie Mae ha fijado algunas pautas de precios estrictos que se corresponden directamente a la puntuación de crédito FICO del prestatario y la relación préstamo-valor.

Con la construcción del constructor del dueño, el prestatario normalmente construye su casa por menos del 80% del valor de mercado de tasación de la casa. Por lo tanto, cuando se mira en las pautas de Fannie Mae para los precios, es muy útil que los constructores propietarios no tienen que preocuparse de cualquier relación préstamo-valor por encima de 80%. Esto realmente les ahorra una gran cantidad de los niveles de precios más altos.

Sin embargo, son los puntajes de crédito que deben ser observados de cerca. Por ejemplo, utilizando la relación préstamo-valor del 80%, un prestatario que tiene un puntaje de crédito por debajo de 700 se puede esperar para envolver un punto de descuento adicional en su préstamo. Si su puntaje de crédito es inferior a 680, envuelva un extra de 1,75 a 2,25 puntos en el préstamo. Un punto equivale al uno por ciento del monto del préstamo. Por lo tanto, si la cantidad del préstamo es de $ 200,000, y luego envolver un adicional de 1,75 puntos en su financiación supondrá una pérdida de $ 3.500 en valor de su casa cuando se haya completado.

Entonces, ¿vale la pena para un constructor del dueño con una menor puntuación de crédito? La respuesta a esa pregunta depende de la cantidad de capital que planea ahorrar durante la construcción de su casa. Por ejemplo, en $ 200.000, usted puede ahorrar $ 40.000 al eliminar los costos de un constructor del dueño y administrar el proyecto usted mismo, tal vez incluso hacer algunas de las partes menores de la mano de obra. En este caso, el extra de $ 3.500 envuelto en la cantidad del préstamo no debe hacer una gran diferencia para usted.

Es importante señalar que estos préstamos de la construcción del constructor del dueño hacer concesiones a un prestatario para envolver estos honorarios y costos cierres en el monto del préstamo, por lo que no tendrán que pagar de su bolsillo. En el ejemplo anterior, el extra de $ 3.500 en puntos de descuento que se produce debido a una menor puntuación de crédito no significa que usted tiene que pagar un extra de $ 3.500 en el cierre. Simplemente significa que un extra de 3,500 dólares es ser la financiación para usted. A la larga, se puede equiparar esto a $ 3.500 menos equidad que se llega a construir en su casa por ser un constructor del dueño.

Además, los honorarios adicionales pueden ser bien vale la pena si el préstamo de la construcción de generador de propietario dispone de una función de una sola vez a cerrar, lo que significa que no tendrá que pasar por una segunda ronda de cierres una vez construida su casa. Si usted puede convertir directamente a su financiamiento permanente sin tener que preocuparse acerca de una segunda ronda de los costos de cierre, a continuación, los cargos extra en el tiempo de cierre no son demasiado molestos. Para un constructor del dueño a punto de guardar un montón de dinero durante la construcción, el programa de financiamiento que le permita hacerlo todavía será bien vale la pena.

Por lo tanto, si usted está pensando en solicitar un préstamo de la construcción del constructor del dueño que le permitirá construir su propia casa, sin necesidad de un contratista general, estar preparado para tener costos más altos asociados con el préstamo que usted tendría si se compra una casa o el uso de un constructor totalmente aprobado para la construcción. Sin embargo, recuerde que debe mirar el cuadro grande y el cálculo de la recompensa total de los costos de construcción sustancialmente menores para los proyectos del constructor del dueño.