Paisajismo su casa para aumentar el atractivo exterior vende bienes raíces

El término "el atractivo" se utiliza a menudo por los agentes de bienes raíces para describir el atractivo general de un hogar a los compradores, pero muchos vendedores, o bien no sabe lo que el término significa realmente, o que todavía no han adoptado su importancia. Sin embargo, haciendo caso omiso de la importancia de frenar la apelación puede costar vendedores de tiempo y dinero en el mercado altamente competitivo de hoy. La simple verdad es esta: el atractivo puede significar la diferencia entre una venta rápida y una casa que languidece en el mercado. Deje que se enfrentan al hecho de que necesita su propiedades inmobiliarias vender rápido.

Entonces, ¿cuál es el atractivo? En pocas palabras, es la impresión de su casa hace que cuando un comprador potencial tira primero en la calzada. Es el factor "wow" en bienes raíces, o de los elementos de su casa que lo diferencian de otras casas en su vecindario, y los cientos de otros hogares probables en el mercado dentro de su pueblo o ciudad.

No es difícil aumentar el atractivo exterior de su casa, y el paisaje es un paso muy sencillo pero crítico. Árboles, arbustos, flores y otros elementos paisajísticos de buen gusto proporcionarán un contexto hermoso para su hogar, y proporcionar un saludable retorno de su inversión inicial.

Piense verde

Su césped es la base de su propiedad y debe ser su primera área de la atención. Una casa que está rodeada por un exuberante jardín verde, bien cuidado le dará a los potenciales compradores de bienes raíces un instante, impresión favorable.

La mayoría de los compradores de vivienda están buscando una casa que es lo más cercano a mover-en la condición de lo posible. Un césped marrón, cubierto de maleza, o de malezas llenas no sólo da una impresión general de la negligencia, sino que también le dice a los compradores potenciales que van a necesitar para poner el dinero en vez de arreglar el problema. Si el césped está en mal estado, establece un tono negativo desde el principio. Usted no quiere que los compradores que piensan en otras cuestiones de su casa pueda tener antes de que incluso a pie a través de la puerta.

Antes de poner su casa en el mercado, tomar el tiempo para abordar las áreas problemáticas de su césped puede tener. Deshágase de las malas hierbas y las antiestéticas manchas de color marrón, que se establecen césped nuevo en caso necesario. Por supuesto, el mantenimiento de su césped con corte del césped, riego, y la fertilización es una necesidad.

Los árboles y arbustos añadir atractivo

Adición de los árboles y arbustos adecuados a su propiedad puede aumentar enormemente el atractivo general de su casa. Los árboles y los arbustos proporcionan sombra, privacidad, y añaden una hermosa vegetación a su paisaje, con varias opciones asequibles disponibles. Busque proyectos de árboles resistentes y arbustos tales como Palms, buganvillas y Hibiscus, que no requieren riego frecuente y prosperar en el clima de la Florida.

Antes de comprar árboles y arbustos para su césped, pasar varios días para estudiar los patrones de la luz del sol en su propiedad. Esto es muy importante al momento de elegir los árboles y arbustos, ya que algunos requieren luz solar directa, mientras que otros sólo se desarrollan en la luz solar parcial o plena sombra.

Por lo general, se puede juzgar a los requerimientos de luz solar de una planta mediante la observación de su colocación en el vivero. Si ellos se muestran en la luz solar directa, necesitarán un entorno similar una vez que su planta de ellos en su propiedad. Lo mismo se aplica para las plantas que se muestran en las áreas sombreadas.

Pare para oler las flores

Flores añadir toques de color hermoso, estacional a su esquema de paisajismo. Como bono adicional, las variedades aromáticas como el jazmín, gardenia gratamente perfuman el aire alrededor de su casa. Fuentes, estanques y otros elementos del jardín son por lo general un gran éxito entre los compradores, pero no exagere. Dibuje la línea entre la decoración del jardín de buen gusto y adornos de jardín de mal gusto. No hay gnomos de jardín, flamencos rosados, o whirly-conciertos permitidos.

Al elegir las flores para su propiedad, usted debe tomar una vez más los requisitos de luz solar en la consideración. Las flores no suelen ser tan resistente como los árboles y arbustos, y tienden a ser muy sensibles a la iluminación y la calidad del suelo. Además, las plantas perennes son probablemente su elección flor más rentable. Con el cuidado adecuado, las plantas perennes que florecen, año tras año, mientras que las anuales mueren después de una temporada y no florecen de nuevo en la primavera siguiente.

Añadir un poco de esmalte

Cuando se trata de jardinería, abono es el pegamento que mantiene todos sus otros elementos. Esto es probablemente la razón por la mayoría de los arquitectos paisajistas usan con cobertura vegetal parterres y caminos en sus esquemas de paisaje. Cedar mulch añade un aspecto más pulido de su propiedad, evita las malas hierbas, repele a los insectos y ofrece protección para los sistemas de raíces delicadas. Es barato y fácil de hacer, incluso para los principiantes, y se puede encontrar en la mayoría de los viveros y tiendas de mejoras para el hogar.

El factor "wow" en el sector inmobiliario

El paisajismo es una de las maneras más fáciles de agregar atractivo instantáneo a su casa y lo diferencian de otras casas en el mercado. Un hermoso jardín, bien cuidado, árboles colocados apropiadamente y arbustos y macizos de flores con cobertura vegetal se asegurará de que su casa hace esa primera impresión positiva en los compradores potenciales. Esto es una impresión positiva que perdurará con los compradores potenciales, ya que ven el interior de su hogar, y puede llevar a las ofertas rápidas que usted está buscando.

Escoger el Mejor Programa de Forex Trading

Las estadísticas han demostrado que el 90% de los nuevos inversionistas de Forex fallan, el 5% de equilibrio, y el 5% a alcanzar los beneficios de la negociación. La razón principal por la que muchos inversores no es que no tienen las herramientas adecuadas necesarias para tener éxito en el comercio. Mientras que la inversión a través de un corredor o programa de comercio no garantiza el éxito, que mejora en gran medida sus posibilidades, sobre todo como un nuevo inversor.

Tal vez una de las razones principales de los porcentajes de fracaso en el mercado de divisas son tan altos se debe a que los nuevos inversores intentan invertir sin ningún tipo de ayuda. Se necesitan años de práctica para adquirir los conocimientos suficientes para ser capaz de leer con precisión las señales y los indicadores de que el mercado emite.

Otra posible razón de por qué los nuevos inversores no se debe a que no se dan cuenta que el mercado está abierto las 24 horas del día. El mercado sigue a países de todo el mundo, incluyendo los Estados Unidos, Asia y Europa. Si usted está ubicado en los Estados Unidos, el mercado de Asia está abierto y funcionando. Esto le da la posibilidad de la evolución del mercado durante el sueño, dejándolo incapaz de actualizar su cartera según sea necesario para el éxito.

Una de las claves para convertirse en un comerciante de Forex con éxito es encontrar las herramientas y servicios que ayudar en la toma de decisiones informadas. El Internet permite a los inversores acceder a una cantidad casi ilimitada de información si se trata de un programa, un gráfico o artículo, los comerciantes de Forex con éxito se basan en herramientas confiables que pueden tener en sus manos.

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Estadísticas Analizadores-Los programas están disponibles que realmente analizar la información para usted. Cuando usted es nuevo en la inversión, las estadísticas y la información pueden parecer estar en un galimatías. Analizadores Estadísticas toman la información y que sea legible por incluso el más nuevo de los inversores.

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Sea cual sea el programa que usted elija para comerciar con, asegúrese de que tiene un historial probado y que es un programa que se mantendrá firme. Comercio en base a un programa probado y no en la emoción.

Opciones de comercio 101

Las opciones de comercio es muy parecido a acciones y bonos de comercio. Estrategias comerciales pueden ir desde una simple compra y mantenga a un uso muy avanzada de análisis técnico. Luego está todo lo demás. Aunque las opciones de comercio puede ser similar al de acciones y bonos de negociación, hay algunas diferencias que hacen que las opciones de una oportunidad de inversión deseable.

Son un contrato que otorga el derecho a comprar, que es una opción de compra o venta y una opción de venta de un instrumento. Este instrumento podría ser una acción o bono, pero el instrumento es vendido a un precio predeterminado que se conoce como el precio de ejercicio, en o antes de una fecha de caducidad.

Las opciones que puede ser ejercitada en cualquier momento antes del vencimiento se denominan opciones americanas. Opciones europeas, por su parte, se ejercen precisamente en la fecha de caducidad. Aunque los términos se refieren a las implicaciones regionales o geográficas, la asociación exacta o significado se ha caído en el olvido con el paso del tiempo. Sin embargo, las opciones de estilo americano están escritas para acciones y bonos, mientras que las opciones europeas son generalmente escritos en los índices.

Cuando las opciones expiran, lo hacen el sábado siguiente al tercer viernes del mes de vencimiento que está en el contrato. Los inversores estarán en apuros para encontrar un corredor que está disponible en un sábado, además, las bolsas de EE.UU. están cerrados. Estos factores obligan a que los días de vencimiento para ser empujado hacia arriba en el día - El viernes antes de la expiración.

Al determinar una estrategia de venta de una opción, hay dos opciones. La titular puede mantener la opción hasta su fecha de vencimiento o fecha de vencimiento, o se puede vender antes de la fecha de caducidad. Para facilitar la comprensión, esta información le pertenecen sólo a las opciones americanas.

La mayoría de los inversores estén en posesión de sus opciones hasta que madura después que el comercio del activo subyacente. Digamos que el comprador adquirió una opción de compra en $ 2 en una acción con un precio de ejercicio de $ 25. Los contratos de opciones se establecen normalmente en 100 lotes de acciones. Por lo tanto, con el fin de comprar las acciones, la inversión total es de:

($ 2 + $ 25) x 100 = $ 2700 (Haciendo caso omiso de las comisiones.)

Esta estrategia funciona siempre y cuando el precio de mercado se mantiene por encima de $ 27.

Si el inversor especula que hay un pico en el precio antes de la fecha de caducidad; si el precio se ha elevado por encima de $ 27, pero parece estar en declive, sin esperanza de recuperación, entonces es preferible vender.

Por otro lado, si su precio de mercado es inferior al precio de ejercicio y fecha de vencimiento de la opción está cerca o se espera que el precio disminuya aún más, entonces también sería una condición deseable para la venta. En este caso, lo mejor es vender antes de que el precio cae por cualquier menor de frenar cualquier pérdida adicional. La pérdida puede ser minimizado, sin embargo, al usarla para compensar las ganancias de capital.

Por supuesto, otra alternativa es permitir que el contrato expire. Las opciones no son como los futuros. El inversionista no tiene la obligación de comprar un activo o venderlo; sólo tienen el derecho de hacerlo. Si se tiene en cuenta la prima, precio de ejercicio y el precio de mercado actual, puede producir una pérdida más mínimo para que el inversionista simplemente "comer la prima."

Cabe señalar que las opciones no todavía llevan un cierto grado de riesgo. Estas incertidumbres son las mismas que están asociados con las acciones. En realidad, los precios de las acciones pueden subir o bajar, poco o mucho, y mostrar, el comportamiento impredecible errática en marcos temporales fluctuantes, pero, estos riesgos se exacerban con el hecho de que, como los bonos, las opciones tienen una fecha de caducidad.

La realidad es que el precio de la opción en sí puede cambiar con el paso del tiempo. Los contratos se negocian como acciones o bonos y tanto el precio de la cantidad de la acción subyacente y la cantidad de tiempo que queda hasta la fecha de caducidad son dos factores que influyen en el tipo y la cantidad de cambio.

Una manera de compensar la pérdida de la prima o incluso el beneficio es para vender el remedio no es el activo subyacente.

El comercio en línea puede ser muy lucrativo-La forma fácil

Trading Online - Part-Time Hobby o Full-Time Job; Es su decisión!

Hace sólo unos pocos años, los mercados financieros eran totalmente inaccesibles para la inmensa mayoría de los estadounidenses. Sólo las élites cotizan en Wall Street, o podían pagar las comisiones pesados ??que los corredores de bolsa cobran.

Por encima de todo, los estadounidenses promedio simplemente no tenían ninguna manera de volver a aprender acerca de las acciones en el primer lugar. Afortunadamente, el Internet y el comercio en línea ha cambiado todo eso!

El comercio en línea vivió su apogeo en los mediados a finales de 1990, durante la época del boom de las puntocom y el busto. Por esta razón, algunas personas ven el comercio en línea de forma negativa. La verdad es que Internet y el comercio en línea han sido las mayores fuerzas democratizadoras en la historia del capitalismo.

Ya no es la propiedad de acciones limitada a un pequeño grupo de hombres en las capitales financieras del mundo - el comercio en línea se ha convertido a millones de estadounidenses a los accionistas. Y la mejor cosa sobre el comercio en línea es que usted puede hacerlo a tiempo parcial con una modesta suma de dinero, o usted puede hacer una carrera a tiempo completo fuera de él. Es tu elección!

Primeros pasos en línea de comercio

Antes de comenzar el comercio en línea que usted necesita preguntarse a sí mismo algunas preguntas. ¿Cuál es su meta u objetivo final? ¿Cuál es el estilo de inversión más adecuado para su nivel de tolerancia al riesgo?

¿Usted desea limitar su comercio en línea para las reservas, o va bonos, fondos mutuos, fondos cotizados, commodities, futuros, opciones y otros productos financieros ser parte de sus estrategias de comercio en línea? Desarrollar un plan y atenerse a ella - la disciplina es la clave principal para el éxito comercial.

Después, usted necesita para abrir una cuenta de comercio en línea. Los líderes de la industria son E-Trade y Ameritrade, pero otros, como ScottTrade, FirstTrade, Fidelity, Charles Schwab, y OptionsXpress también deben ser considerados.

Si usted está pensando en el comercio de grandes sumas por transacción, entonces las tasas de comercio no será tan importante como las características y la plataforma general del sitio web. Sin embargo, si va a comenzar su carrera de comercio en línea con sólo unos pocos miles de dólares, entonces es posible que desee considerar los corredores en línea con las comisiones más bajas.

FirstTrade ofrece operaciones por $ 6.95 sin saldo mínimo de la cuenta.

El comercio en línea - usted está en el asiento del conductor

Usted puede gastar tanto o comercio en línea tan poco tiempo como quieras, y hacer apenas tanto dinero de cualquier manera. Por ejemplo, si abre una cuenta con $ 100.000, y sólo desea pasar unas horas al día la investigación de acciones y hacer los oficios, se puede!

El gran inversor Warren Buffett siempre decía que él era el más cómodo poniendo todos sus huevos en una canasta y luego ver esa cesta con mucho cuidado.

Mientras el paciente Buffett probablemente no es un fan de comercio en línea de ritmo rápido, usted puede tomar su sabiduría en serio por investigar a fondo su acción elegido (o producto, opciones de juego, etc) y luego con una parte sustancial de su capital (es decir, 50 por ciento o más) en una sola operación.

Por el contrario, si se quería ser más de un inversionista a tiempo completo, se puede propagar ese mismo $ 100.000 a través de 10 a 20 inversiones.

Si vas a empezar con unos pocos miles de dólares, el comercio en línea todavía puede ser lucrativo. Muchos corredores en línea ofrecen varios oficios gratuitas para las personas que abren cuentas nuevas, y el umbral mínimo para recibir estos comercios libres es generalmente un saldo de la cuenta a partir de sólo $ 2,000 o menos.

Utilice estas operaciones gratuitas para su ventaja! Con suerte, usted construirá los activos en su cuenta, pero por lo menos, se le moje los pies. Con comisiones tan bajas como $ 7 por el comercio, el comercio en línea es asequible incluso a tiempo parcial con fondos de inicio modestos.

Bienes Raíces Mónaco rompe la barrera de Millones de Euros

La minimización de impuestos y con la esperanza de trasladarse a un país libre de impuestos, algunos compradores característica de Mónaco ya están pagando cerca de 1.000.000 de dólares EE.UU. para apartamentos, pero los precios de la característica de Mónaco aún podrían aumentar considerablemente en los próximos dos años, y el paraíso fiscal preferido de Europa podrían estar fuera de alcanzar para algunos millonarios de acuerdo a una guía de viajes local.

Diferentes encuestas recientes han sido todos buenos indicadores para Mónaco, que muestra que más personas puedan solicitar la residencia y comprar una propiedad en Mónaco. Se espera que los compradores del Reino Unido, en particular, a aumentar en número.

Al comentar sobre los hallazgos, una guía de viajes Mónaco dice "Aunque nos gustaría tal vez para imaginar que es la buena cocina y del buen tiempo en Monte Carlo que está atrayendo a los británicos a Mónaco, sabemos de manera realista que es debido a la residencia les da derecho a un cero impuesto a la renta nominal.

Una encuesta dice que el número de millonarios en el Reino Unido aumentará cuatro veces en los próximos años, y el Reino Unido se ha convertido en un mercado muy importante para las propiedades inmobiliarias Mónaco recientemente - que impulsará los precios ya que la demanda se alimenta a través de. Otra encuesta que sale del Reino Unido predice que los precios inmobiliarios se elevará en un 70 por ciento durante el mismo período. Impuesto a la herencia en el Reino Unido es bastante un gran problema en el momento en que muchas más personas están por encima del umbral de gobierno debido a su precio de la vivienda, y en Mónaco no hay impuesto a la herencia, lo que da un incentivo adicional para que algunos se mueven en un paraíso fiscal . La gente que decide dejar su dinero a sus hijos, eliminando el gobierno que tomaría una participación grande. '

Un informe de CBRE en propiedad mundial también señaló que los precios de Mónaco inmobiliarios coinciden con los de Londres y Manhattan de Nueva York.

'Además de las ventajas financieras muy obvias que se pueden tener al mudarse a Mónaco', concluye la guía de viajes, 'Tal vez la encuesta más revelador para nosotros fue el de Laura McKenzie, un experto en viajes EE.UU.. Ella califica Mónaco como el destino número uno para la seguridad. Para las personas con dinero preservar y optimizar lo que tienes en el banco es importante, pero también lo es la capacidad de caminar por la calle sin miedo. Mónaco ofrece tanto la seguridad financiera y personal de los ricos buscan, y no debería ser una sorpresa cuando deciden Mónaco es el mejor lugar para ellos y sus familias para vivir '.

Hoteles en Mónaco

Aparte de ser un paraíso fiscal, el principado es quizás el más conocido para el Gran Premio de Mónaco.

Además de la carrera que se celebra cada mes de mayo, feria de yates más importante del mundo se celebra en septiembre, atrayendo a los millonarios y multimillonarios para ver lo que el mundo de la náutica tiene para ofrecer.

Una empresa Monte Carlo inmobiliario dice que el show de yates en septiembre es sintomático de la forma de Mónaco ha progresado en los últimos años en la atracción de eventos de alto perfil al principado.

'Aparte del Gran Premio de Mónaco y el show de yates, está el tenis en abril y este año por primera vez una exposición de flores. Si se apaga la misma manera que los otros eventos que será un éxito en sí mismo en poco tiempo. Tener diferentes eventos durante todo el año beneficia a los hoteles de Mónaco y el sector turístico en general '.

El paraíso fiscal europeo es el segundo país más pequeño del mundo, pero el mapa de Mónaco fue re-elaborado hace veinte años, cuando se ganó tierra al mar. A principios de este año las ofertas fueron invitados para una isla que se construirá fuera de Monte Carlo.

'Cuando se haya completado la isla se sumará a la de viviendas de Mónaco, decir la sociedad inmobiliaria,' Y esto podría ayudar a amortiguar los precios de la propiedad un poco. Pero esperamos que los bloques de apartamentos serán de poca altura, como el Príncipe Alberto está muy interesado en promover Monte Carlo como un lugar ambientalmente adecuado para vivir. Esperamos que algunas de las propiedades se reservarán para los trabajadores clave, mientras que el resto estará disponible para la venta general. Pero en general, dudamos de si los nuevos apartamentos serán seguir el ritmo de aumento de la demanda, y los precios de propiedad en Monte Carlo quedaremos tan alto como Londres y Manhattan '.

También es posible que cuando la isla es completa que el circuito de Gran Premio de Mónaco va a cambiar. Mónaco ha sido durante mucho tiempo conocido por su falta de adelantamientos lugares, y esto puede ayudar a aliviar la situación. Incluido en los planes serán nuevos hoteles Monte Carlo.

"En general todos los elementos clave están en su lugar para ver un aumento significativo en los precios de la característica de Mónaco en el corto y mediano plazo", afirman. "Apartamentos de un dormitorio muy normal están cambiando las manos en un tacto menos de un millón de euros en el momento - más de un millón EE.UU. $ 's. Déle dos o tres años y es posible que usted no será capaz de comprar incluso un estudio adecuado para menos de un millón ».

Propietario Constructores Beware: Los peligros de los peritos del coste de construcción

Constructores propietario necesitan poner un presupuesto juntos antes de iniciar la construcción de su nuevo hogar, no sólo para calificar para un préstamo de la construcción del constructor del dueño, sino también para planificar adecuadamente para la fase de construcción.

Demasiado a menudo, sin embargo, los constructores propietarios utilizan la última y mejor estimador de costos que afirma haber eliminado la necesidad de conseguir las ofertas reales de los sub-contratistas y proveedores de materiales.

Sólo tiene que conectar algunas de las especificaciones rápidas sobre su casa, y usted tiene un presupuesto de construcción instantánea para construir su casa de ensueño.

Es asi? Error.

Aquí está el problema - no uno de esos estimadores de costos es preciso para su proyecto específico, sobre todo para su proyecto constructor del dueño. Todos los estimadores, por muy extravagante o caro, se basan en los costes medios. Su casa, no importa qué, no es exactamente la media. Tu casa puede ser más detallada o menos detallado que el promedio. Se garantiza no ser exactamente la media.

Estimadores de costos se basan casi exclusivamente en los pies cuadrados y el costo por pie cuadrado. Digamos que, el constructor del dueño, está construyendo una casa de 2000 pies cuadrados. Un estimador de costos escupirá algún número para usted basado en los costos por pie cuadrado x 2.000 pies. Usted puede hacer algunos ajustes, por lo general, por los acabados de mayor o menor grado, pero eso es todo.

¿Es su casa 2.000 pies cuadrados de una sencilla caja de zapatos, o se trata de una casa de estilo victoriano? El software de su estimador es probable que no le importaba. A 2,000 pies cuadrados de estilo victoriano podría costar un constructor del dueño sobre el doble que un diseño muy simple del mismo tamaño. Cosas como la inclinación del techo, el número y el diseño de las ventanas, porches, y muchas otras variables a menudo no se consideran. Así, utilizando un estimador sin obtener ofertas adecuadas, podría forzar a un constructor del dueño para hacer grandes errores de presupuestación.

Y se pone peor. Incluso si usted piensa que usted está usando un estimador muy detallada diseñado sólo para los constructores del dueño, se quedan cortos si usted no puede dar cuenta de sus costos de locales, que varían de una ciudad a otra, e incluso dentro de las diferentes partes de la misma ciudad.

Además, los constructores del dueño constantemente encuentran con imprecisiones de cualquier aspecto de una casa que no es completamente estándar. Por ejemplo, si el tamaño de la ventana vienen en un tamaño estándar, y que necesita algo de una pulgada o dos diferentes, tendrá que pagar una prima enorme que su estimación de software no va a explicar. ¿Quieres cualquier curva de esas ventanas? Cualquier travesaños o luces de posición? Estas discrepancias son sólo para las ventanas. Extender esto a través de una casa entera, y usted debe obtener el punto.

Ahora añade un factor más a la ecuación. El número real de los constructores del dueño que utilizan para estimar correctamente el software es minúsculo. La mayoría de las personas, especialmente los constructores del dueño, no hacen este tipo de cosas profesionalmente. Y no importa lo inteligente que te crees que eres, lo más probable cometer errores. Por lo tanto, no sólo son la mayoría de los constructores del dueño empezando con una premisa falsa cuando se utiliza un estimador de costos, están usando la aplicación incorrecta por encima de eso.

A menudo, los constructores del dueño quieren utilizar estimadores de costos que son proporcionados por los proveedores de paquetes de material o empresas de diseño de la casa por su particular conjunto de planos. El argumento del constructor del dueño es siempre lógica - la empresa modelo o el proveedor de equipo para el hogar basaron las estimaciones globales de costos de construcción en el conjunto específico de planos. Así, deben saber los costos reales para construir esa casa en particular.

Bueno, por desgracia, es posible que sólo tienen una idea aproximada de los costos típicos, basados ??en algunas de las razones mencionadas anteriormente. E incluso si tienen una buena idea, pueden subestimar los costos sólo para llegar a comprar su paquete. ¿Por qué harían algo así? Ponte en sus zapatos. Hacen más dinero mediante la venta de diseños de casas más grandes o grandes paquetes de materiales. Así que, por bajo Balling el costo estimado para terminar la casa, pueden convencer a los constructores del dueño que las casas más grandes son asequibles.

Por lo tanto, los constructores propietarios optan por comprar las casas más grandes, y más dinero va a los bolsillos de la empresa. Sucede todo el tiempo. Cuando te enfrentas a un proveedor de plan de la casa o una empresa de equipo para el hogar, siempre se obtiene la misma respuesta: el presupuesto previsto es sólo una estimación.

Los únicos gastos que la empresa puede garantizar son exactos son los costos de los materiales específicos que la compañía está vendiendo. La estimación de los costos para completar la casa está pensada sólo como una guía útil, áspero para el cliente.

El mejor consejo para cualquier constructor del dueño es no tener en cuenta la estimación del costo completo. Si usted quiere saber lo que costará para la mano de obra y materiales para construir esa casa particular, en ese pueblo en particular, entonces ir a buscar fuera. No confíe en los demás para decirles lo que quieren oír.

En conclusión, no se basan únicamente en la estimación de software. Conducen a problemas para los constructores del dueño diariamente. Y recuerda que este último punto: el estimador de costos, y la persona que lo diseñó, no tiene ninguna responsabilidad cuando te quedas sin dinero durante la construcción. Pero, lo haces.

Así que, cuando debe un costo el uso del constructor del dueño estimación de software? Hay en realidad es un buen momento para hacerlo, y que está en las primeras etapas de pensar en su nuevo hogar. Si usted sólo quiere tener una idea muy aproximada de los costos de un plan de la casa que te gusta, por todos los medios utilizar un estimador de costos para iniciar su proceso de pensamiento. Pero, añadir un 10-15% para estar seguro extra. Luego, una vez que han decidido seguir adelante con un plan de casa y un proyecto específico del constructor del dueño, mezcle esas estimaciones en la basura y seguir con el proceso de la manera correcta.

Opciones Maestría Lección: extiende a ambos lados

En nuestros informes anteriores, hablamos de estrategias de opciones que ofrecen el uso de opciones en combinación con acciones como la compra-escritura y el uso de las opciones de uno contra el otro en forma de diferenciales. Nos centraremos en el zancudo, que utiliza opciones al unísono con los demás.

A diferencia de un diferencial que ofrece una opción larga en comparación con una opción definitiva, el zancudo ofrece una posición (ya sea larga o corta) y dos opciones - una llamada y su correspondiente puesto. Un zancudo es la estrategia compuesta de un largo (o corto) de llamadas y un largo (o corto) puesto que ambas opciones tienen precio de ejercicio idénticos y mes de vencimiento.

Cuando la elaboración de un zancudo, la construcción debe ser la siguiente:

-Diferentes opciones (call y su correspondiente put)

-Misma población

-Igual huelga

-Lo mismo de vencimiento

Uno-a-uno relación

Posiciones zancudo se les conoce como 'zancudo largo' o 'corto zancudo' dependiendo de si usted compra la llamada y su puesta correspondiente (long) o vende la llamada y su puesta correspondiente (corto). Por ejemplo, vamos a construir el largo zancudo comprando tanto el julio 60 llamada y el número de julio 60 de venta. Construiremos el corto zancudo vendiendo tanto el julio 60 llamada y el número de julio 60 de venta. Es importante tener en cuenta que el de montar a horcajadas es una estrategia de relación uno-a-uno. Por cada llamada que usted compra (o vende), debe comprar (o vender) exactamente un correspondiente de venta.

Escenarios zancudo

El zancudo se basa en los movimientos de precios de acciones o de la volatilidad implícita de establecer oportunidades de beneficio. El comprador zancudo busca la acción a moverse agresivamente en cualquier sentido, o para la percepción anticipada de posibles movimientos agresivos que provocan un aumento en la volatilidad implícita.

Vendedores de la esperanza zancudo para el escenario opuesto. La falta de movimiento de acciones o de una supuesta falta de movimiento, haciendo que la volatilidad implícita a disminuir, creará escenario rentable.

Mecánica zancudo

Echemos un vistazo a cómo funciona un zancudo. En nuestro ejemplo, vemos el julio 65 zancudo. O bien podemos comprar o vender el zancudo. Si compramos tanto el número de julio 65 de llamada y el número de julio 65 poner simultáneamente en una relación uno-a-uno que tenemos un largo zancudo. Para construir un corto zancudo venderíamos tanto el julio 65 y julio 65 llamada puso al mismo tiempo en una relación uno-a-uno.

Continuando con nuestro ejemplo, vamos a fijar el precio para cada una de las opciones. Con nuestro imaginario comercio de acciones a 65,50 dólares, los oficios julio 65 llamadas en $ 3.13 y el julio 65 comercios de venta en $ 2.47. La combinación de estos dos precios representa el costo $ 5,60 de la de montar a horcajadas. Un avance rápido hasta vencimiento y observar lo que sucede con el valor del zancudo en diferentes precios de las acciones.

Precio Llamar Ponga zancudo P & L

50 0,00 15,00 15,00 9,40

55 0.00 10.00 10.00 4.40

60 0,00 5,00 5,00-0,60

65 0.00 0.00 0.00 -5.60

70 5,00 0,00 5,00-0,60

75 10,00 0,00 10,00 4,40

80 15,00 0,00 15,00 9,40

Como puede ver, el valor del zancudo aumenta cuanto mayor sea la acción se mueve lejos de la huelga. Cuanto más cerca de la población está a la huelga, menor será el valor de la zancudo al vencimiento. El gráfico muestra claramente que cuanto más la población se aleja de la huelga, el mayor valor del zancudo se vuelve. A la inversa, cuanto más cerca la acción termina la huelga, menor será el valor del zancudo. Los propietarios de straddles quieren y necesitan movimiento, mientras que los vendedores de extiende a ambos lados quieren y necesitan estancamiento.

¿De qué manera este ejemplo influir en su estrategia de inversión? Si usted cree que una acción es probable que se mueva agresivamente en cualquier dirección o si usted cree que la volatilidad implícita es probable que aumente, debido posiblemente a la noticia inminente (como los ingresos, la aprobación de la FDA, etc), mira en la compra de un zancudo . Si usted siente una acción es probable que entrar en una fase estancada, o si usted siente que la volatilidad implícita es probable que disminuya, la venta de un zancudo puede ser un comercio muy rentable para usted.

Dinero Relación y Riqueza

Copyright (c) 2011 Stephen Lau

Para muchos, vivir bien es tener riqueza. Por lo tanto, si usted quiere hacerse rico, usted debe entender el significado real de dinero, o, más específicamente, la relación dinero y la riqueza.

El dinero juega un papel importante en la vida. Te guste o no, la vida está todo estructurado en torno al dinero. Por lo tanto, la comprensión de la relación dinero puede cambiar su vida, en particular, su forma de pensar la inversión de dinero. Para crear riqueza, debe tener el derecho de pensar la inversión de dinero para hacer dinero. La vida es acerca de elecciones: las decisiones que tomes y las consecuencias de esas decisiones que toma la clase de persona que eres o has convertido. De la misma manera; las decisiones financieras que tome también hacen que el tipo de inversor eres o has convertido.

Para crear riqueza, ser un inversor inteligente que toma decisiones de inversión inteligentes. El éxito en el arte de la inversión de dinero se basa en la comprensión de los valores de dinero a usted, o su relación calidad-precio - no sólo a los aspectos prácticos de una fórmula financiera numérico, como el conocimiento de sus activos y pasivos, o estrategias de inversión inteligentes . El significado del dinero que usted o su relación de dinero es la clave para su éxito en la inversión de dinero. Comprender el significado real de dinero puede empoderar a cambiar su vida, así como para alinear sus finanzas y valores, es decir, la conexión de los conceptos financieros a la vida real.

Así que, ¿cuál es el significado real de dinero a usted? ¿Cuál es su relación calidad-precio? En otras palabras, ¿cuál es el papel del dinero en su vida? Es importante que usted sea honesto consigo mismo, y que se practica con honestidad en su vida lo que realmente cree pulg

Una vez que se identifica el significado del dinero en su vida, usted también será capaz de discernir las verdades de los mitos sobre el dinero.

El dinero no puede hacerte feliz, pero el dinero le puede dar la libertad financiera para conseguir las cosas que siempre has querido en su vida. Una vez más, que puede o no puede hacerte feliz, pero que puede ser un objetivo en su vida. La verdad sobre el dinero es que cuanto más dinero tienes, más dinero usted va a querer, y nunca habrá un fin a su miseria. Por la misma razón, más dinero que usted hace de la inversión de dinero, más dinero usted puede exigir de la vida, y cuanto más descontento que puede llegar a ser. En otras palabras, la codicia financiera puede causar que usted tome decisiones financieras precipitadas o erróneas que ponen en peligro su patrimonio. En la búsqueda de dinero, otras prioridades más importantes pueden convertirse fácilmente en peligro porque, como todo el mundo, tiene solamente 24 horas al día. Por lo tanto, dar prioridad a tu vida, no sólo de su inversión de dinero. Comparaciones consciente o inconsciente de su situación financiera con la de los demás a menudo crean envidia y descontento que puede llevar a tomar decisiones financieras imprudentes. El resultado final: Establecer la libertad financiera como un objetivo - pero no es el objetivo - en su vida. Los estudios de investigación han demostrado que es posible encontrar la felicidad si establece metas, financieras o de otro tipo, que sean consistentes con sus valores en la vida. La felicidad no es acerca de lo que el dinero puede hacer para usted, pero lo que puede hacer a los demás con su dinero. Los valores del dinero deben basarse en sus propias costumbres y valores de la vida, o de lo contrario su relación dinero se pueden convertir en dinero locura en su vida, lo que afecta negativamente a sus decisiones financieras en su inversión de dinero. Tenga cuidado con el dinero locura!

La moral y los valores de la vida por lo tanto juegan un papel fundamental en la definición del significado del dinero a un individuo. El dinero puede darle la libertad financiera, que es la capacidad y la capacidad para hacer las cosas que desea hacer en la vida - no sólo para ti sino para los demás también. El dinero puede ser una fuente de auto-empoderamiento o la angustia y la ansiedad, según el significado del dinero en su vida. La mejor manera de aliviar las preocupaciones de dinero, o para evitar la locura de dinero es considerar las necesidades de otras personas primero. Recuerde las palabras de la Madre Teresa: "Cuanto más se da, más se va a recibir." No se limite a creer; ponerlo en práctica!

¿Cuáles son las cosas más importantes en su vida? El dinero nunca debe ser separado de los valores de la vida. La mejor manera es poner su dinero donde están sus valores de vida son. Dinero, separado de los valores de la vida, puede ser de hecho la raíz de todos los males. Siempre alinear sus finanzas y valores de vida al cambiar sus puntos de vista sobre el dinero. Se agradecido por lo que tienes, y no me quejo de lo que te falta. Sea generoso de su tiempo y dinero. Trabaja duro en sus metas financieras a través de la potenciación de los conocimientos para tomar decisiones financieras inteligentes. Puede estar seguro de ti mismo en la cara de cualquier desafío, como la agitación en los mercados financieros.

Comprender el significado del dinero es la clave para ser feliz y vivir la buena vida. Comprender la relación dinero impulsa a pensar y crecer rico.

Pagar cuentas y entrar en la deuda? Obtener un préstamo de consolidación de deuda no garantizada

¿Sabía usted que usted puede aliviar el estrés de la deuda mediante la suscripción de un préstamo de consolidación de deudas no aseguradas? Se pueden combinar todas sus deudas en un préstamo de interés más baja con pagos mensuales más bajos y liberar ingresos para otros fines. Si usted está luchando bajo el peso del servicio de la deuda, un préstamo de consolidación de deuda sin garantía puede ser una enorme bendición.

Cuando demasiado de nuestro dinero va a pagar la tarjeta de crédito y otras deudas, podemos ser muy creativos en la búsqueda de maneras de sobrevivir temporalmente. Por desgracia, sólo podemos hacer esto por tanto mucho antes de que nosotros mismos cavamos un hoyo demasiado profundo para salir de la. Al combinar varias deudas en un solo préstamo, logramos tres cosas. En primer lugar, nos ahorramos un montón de dinero durante el plazo del préstamo. En segundo lugar, liberamos a nuestros ingresos, por lo que más se puede gastar en las necesidades personales y familiares y tal vez incluso salvos. Y en tercer lugar, el préstamo tiene un plazo determinado, después de que vamos a estar libre de deudas (excepto, quizás, para una hipoteca). Este último beneficio nos puede dar una sensación de éxito sólo con pagar los pagos del préstamo, mientras que las tarjetas de crédito a menudo pueden permanecer altos debido a la presión financiera constante.

Antes de decidir sobre un préstamo de consolidación de deudas sin garantía, es importante hacer su tarea. Mira a los préstamos con las tasas más bajas y tasas de interés más bajas, usted puede obtener, con el monto del pago mensual y el préstamo a plazo más beneficioso, que combinado se adapte a sus necesidades. No se trata de una tarea fácil. Hay una gran cantidad de prestamistas y una gran cantidad de productos en el mercado. Puede ser muy beneficioso hablar con un consejero de la deuda que está bien versado en encontrar el mejor préstamo de consolidación de deudas sin garantía para satisfacer las necesidades específicas de los clientes. Al final del día, su objetivo es tener la mayor cantidad de dinero extra al final del mes, sin dejar de pagar su préstamo en un plazo razonable. Asegúrese de que cualquier asesor que visita, entiende perfectamente su situación y sus metas.

Un préstamo de consolidación de deuda sin garantía es una excelente manera de detener el ciclo de la deuda si también cancela sus tarjetas de crédito una vez que se pagan y no toman a cabo cualquier otro préstamo hasta que el préstamo se paga. Algunos préstamos de consolidación repartirán las cartas para usted y cancelarlos como parte del contrato, sin embargo otros se dejarán de hacer su propia decisión al respecto. El problema es que, bajo la presión financiera la mayoría de nosotros va a tomar la opción más fácil â € "y letâ cara ™ € s que, a veces parece ser la única opción â €" de la utilización de una tarjeta de crédito. Si esa opción no está disponible para nosotros, tenemos que ser un poco más creativo.

Si usted está frustrado porque usted no tiene dinero porque hay demasiado de él está pagando las tarjetas de crédito y otras deudas, el préstamo de consolidación de deudas sin garantía adecuada puede salvar su vida financiera. Sólo asegúrese de que, es el más adecuado para usted. Obtención de buena calidad, un asesoramiento profesional antes de elegir un préstamo puede hacer toda la diferencia.

Aprender a manejar sus propias inversiones

La mayoría de la gente tiene un corredor que hace que la totalidad de sus decisiones de inversión para ellos. Rara vez siquiera mirar a su cartera para ver lo que contiene, y al revisar sus estados de cuenta sólo una vez por año, debido a que su objetivo es que su cuenta crezca en el largo plazo.

Sin embargo, usted no debe confiar en su agente para hacer todo por ti, porque la mayoría de los corredores de bolsa tienen muchos clientes, y no prestar suficiente atención a su cuenta para hacer los pequeños comercios aquí o allá que realmente pueden ayudar a maximizar el retorno, o salir de una acción que está pesando abajo de su cartera por lo que el dinero puede ser transferido a otra cosa que sea más rentable.

En pocas palabras, su agente o asesor financiero no hace que las decisiones de inversión a corto plazo necesarias para maximizar el rendimiento de su cuenta. Es necesario familiarizarse con cada acción que tiene en su cartera para que pueda tomar decisiones por su cuenta en el corto plazo, sin dejar de confiar en su asesor financiero para estructurar su cartera con una mezcla de los instrumentos adecuados (acciones, bonos , mercado de dinero, etc) para ayudarle a ganar dinero en el largo plazo.

Para hacer sus propias decisiones de inversión, es necesario revisar el balance general más reciente y cuenta de resultados de la empresa, así como algunas otras estadísticas importantes. Se puede acceder a estos informes en línea en cualquiera de las poblaciones donde se cita el sitio web. Basta con introducir la clave de pizarra para la empresa que desea evaluar, y entonces debe haber un enlace a su cuenta de resultados y balance de situación en esa página.

Al mirar el balance, compare los activos para el período actual con el período anterior. ¿Los activos, tales como los ingresos procedentes de las ventas, aumentar o disminuir? Compruebe los pasivos del período anterior también. Y, usted debe comprobar si el patrimonio se ha incrementado o disminuido. Esto es importante para usted como inversionista, ya que el patrimonio es el verdadero valor de una empresa a sus accionistas. Si el balance no tiene fondos propios en la lista, sólo hay que restar los pasivos totales de los activos totales para llegar a ese número.

Al mirar el estado de resultados, usted debe buscar en las cifras de ganancias. Las cifras de beneficios se enumeran en la parte inferior de la cuenta de resultados. ¿Han aumentado o disminuido las ganancias desde que se emitió el estado de resultados anterior? Si hay una disminución, ¿cuál es la razón? ¿Es porque la compañía está luchando, o es debido a algún gasto extraordinario que tuvieron que pagar eso no afectará sus ganancias en el futuro? Ganancias son importantes para usted como inversionista, porque una parte de este dinero se paga a los accionistas en forma de dividendos.

A continuación, hay algunas estadísticas que usted debe evaluar que también se cotiza en el perfil de la empresa cuando se mira hacia arriba en línea. Las dos estadísticas más importantes para ver son la relación P / E y la relación de PEG. Normalmente, puede encontrar estos números en la sección de estadísticas de la compañía.

La relación P / E es la relación precio-ganancias. Se calcula dividiendo el precio de una acción de las acciones por las ganancias por acción. La mayoría de las empresas tienen una relación P / E de 15 a 25. Hay empresas que cotizan a ratios de P / E de hasta 70 o más, tales como Google. Si una relación P / E es muy alto, la acción puede estar sobrevalorada, lo que significa que podría bajar de precio en el futuro. Pero, una alta relación P / E a menudo significa que se espera que la compañía de crecer sus ventas y ganancias de manera significativa en el futuro, por lo que los inversores están dispuestos a pagar más que la acción es actualmente un valor, porque el precio se justifica en el largo plazo, y la empresa será capaz de pagar dividendos más grandes cuando sus ingresos aumentan.

Una baja relación P / E podría significar que una empresa está infravalorada, lo que significa que el precio de las acciones es probable que vaya en el futuro. Sin embargo, una relación P / E bajo podría significar que los inversionistas están abandonando la acción porque se espera que futuras ventas y ganancias a disminuir. Al evaluar la relación P / E, es necesario evaluar la situación general y las futuras expectativas de ventas con el fin de interpretar correctamente lo que significa que el P / E para usted como inversionista.

El otro dato importante, tal vez más importante que la relación P / E, es la relación de PEG. El PEG es la relación precio-ganancias de crecimiento. Se calcula dividiendo el ratio P / E por el crecimiento anual de las ganancias por acción. Esta relación le ayuda a determinar si la empresa está creciendo sus ingresos lo suficiente cada año para justificar el precio actual de la acción. Si una empresa no está creciendo sus ingresos en absoluto, entonces la acción no va a subir. Si los ingresos están creciendo significativamente cada año, a continuación, el precio de la acción subirá en consecuencia.

Dado que el crecimiento de ganancias es el ímpetu real detrás de un aumento en el precio de una acción, la PEG es probablemente la mejor herramienta para evaluar si la acción ha golpeado la pared o va a seguir aumentando. Si el PEG es menor que 1, la acción es probable que siga subiendo. Si el PEG es mucho mayor que 1, entonces la acción podría bajar. Sin embargo, un alto PEG podría significar que se espera de una empresa para crecer enormemente en los meses y años venideros.

Espero que esta información le ayudará a tomar sus propias decisiones de inversión. Trate de reservar un tiempo para repasar cada acción que usted tiene en su cartera, y luego utilice los procedimientos descritos en este artículo para examinar el valor de las acciones. Esto le ayudará a hacer crecer sus inversiones mucho más en el largo plazo que si se basan únicamente en su corredor o asesor financiero para hacer todo el trabajo por usted.

Demanda Global en materia de oficinas en Asia

Mercados de oficinas de Asia en general, mantuvieron su impulso positivo en el tercer trimestre de 2007. Suministro de grado A de oficinas se mantuvo difícil en las zonas CBD de Hong Kong, Singapur y Ho Chi Minh City, con tasas de vacantes se cierne en el 5% o menos.

La demanda total de espacio de oficinas en los principales centros comerciales de Asia se mantuvo firme, con una demanda de expansión de las empresas locales y los ocupantes no relacionados con las finanzas cada vez más importantes en muchos mercados asiáticos. Rentas de oficinas prime no cambió significativamente durante el trimestre anterior en las principales ciudades de Asia, aunque se observó cierta presión al alza en los edificios de calidad en las mejores ubicaciones. Notablemente, Filipinas y Singapur llevaron todo el mercado asiático mediante la publicación de más del 15% crecimiento de los alquileres en el trimestre precedente.

Mercado de oficinas prime de Beijing fue activa en el tercer trimestre, de recogida alcanzó 1,7 millones de pies cuadrados, un alza de 18,3% respecto del trimestre anterior. Alquiler medio continuó su aumento constante, el aumento de 1,6% respecto del trimestre anterior a 17,3 libras por pie cuadrado de RMB al mes. De los cinco proyectos previstos para la finalización del trimestre, sólo dos llegaron a funcionar: el 409 032 sf Zhongyu Building, en Sanlitun, el distrito de Chaoyang y el 430,560 sf Gemdale Center Torre B, también en Chaoyang.

Mercado de oficinas de Shanghai mantuvo su dinamismo en el tercer trimestre. Alquiler medio creció un 2,7% intertrimestral a RMB 20,9 libras por pie cuadrado por mes. En Puxi, los alquileres aumentaron un 2,6% respecto del trimestre anterior a 20,4 libras por pie cuadrado de RMB al mes, mientras que los alquileres Pudong aumentaron un 3,3% respecto del trimestre anterior a 22,3 libras por pie cuadrado de RMB al mes. Dos edificios de Grado B añadieron 685,300 pies cuadrados de espacio en el mercado. Vacante estrechan poco a poco, la caída de 0,9 puntos porcentuales respecto del trimestre anterior a un mínimo histórico de 3,5%.

El ritmo de crecimiento de los alquileres y la asimilación aumentó en Guangzhou en el tercer trimestre. Ampliaciones y reubicaciones condujeron promedio de alquiler de oficinas, sobre un 6,4% respecto del trimestre anterior, a 9,65 libras por pie cuadrado de RMB; Los alquileres medios de Grado A, registraron un aumento aún mayor del 8,8% respecto del trimestre anterior. Tres nuevos proyectos, dos de ellos de grado A, añaden 2,98 millones pies cuadrados de espacio en el mercado. A pesar de la fuerte absorción, la nueva oferta de vacantes vio global aumente 1,4 puntos porcentuales respecto del trimestre anterior a 17,4%.

En Hong Kong, la fuerte demanda expansiva y la insuficiente oferta combinada para mantener las tasas de desocupación de los edificios centrales principales en mínimos históricos mientras empuja núcleo oficina central alquila a nuevos máximos. Tanto Two IFC y Exchange Square, por ejemplo, vieron a registrar transacciones o nearrecord. Los efectos de la alta demanda fueron generalizadas, como el endurecimiento de alquiler se extendía desde central a las zonas CBD-marginales (por ejemplo Admiralty y Wan Chai / Causeway Bay) y los próximos proyectos atraído gran interés pre-compromiso.

Después de un segundo trimestre relativamente lento, red de recogida aumentó notablemente en el tercer trimestre de 2007 en Taipei. Actividad se mostró optimista a través de sub-mercados, con las operaciones de leasing prominentes incluyendo Hontai. Seguro de Vida de leasing 75.735 pies cuadrados en el Edificio Siglo Hung Tai y Bank of America que ocupa 50.330 pies cuadrados en el Taipei 101. Se espera que la falta de nueva oferta y la demanda robusta como para seguir impulsando las rentas al alza, aunque con lentitud.

En Tokio, la escasez de espacio de oficinas prime en medio de aumento de la demanda continuó impulsando las rentas al alza durante el tercer trimestre. Promedio de alquiler de oficinas más importantes, incluidos los honorarios de gestión de áreas comunes, llegó a JPY 61,250 por tsubo (EE.UU. $ 14,88 libras por pie cuadrado) por mes, con un incremento del 6,5% respecto al trimestre anterior y un 20,1% interanual. Sin embargo, una creciente brecha entre las expectativas de los alquileres y los inquilinos terratenientes dispuestos a absorber los mayores costos laborales vio Grado Una vacante aumentar 40 puntos básicos respecto al trimestre anterior hasta el 1,3%.

Demanda Keen en Seúl empujó los alquileres de oficinas más alto en el tercer trimestre. Promedio de alquiler de oficinas de grado A alcanzó KRW 21 543 psm (EE.UU. $ 2,15 libras por pie cuadrado) por mes, hasta un 1,08% respecto del trimestre anterior. Vacante total aumentó ligeramente debido al aumento de vacantes en Gangnam, como los nuevos edificios llegaron a funcionar, sin embargo vacante en el CDB llegó a un mínimo histórico. Tres edificios nuevos agregaron 1,9 millones sf de espacio de oficinas, con el mercado que absorbe activamente el aproximadamente el 50% de este espacio, que estaba disponible para el contrato de arrendamiento.

La actividad de arrendamiento de Yakarta se mantuvo firme en el tercer trimestre de 2007, con el impulso positivo se espera que continúe como económica la actividad empresarial unidades de recuperación de Indonesia y los resultados en la expansión adicional y la demanda relacionada con la reubicación-de espacio de oficinas. Se espera que varios proyectos en el CDB que entrará en operación en el cuarto trimestre de 2007 o principios de 2008, incluyendo el Pacific Place Tower Oficina en Sudirman y el Menara Prima y La Oriental en Kuningan.

En Kuala Lumpur, en el primer nuevo suministro para llegar al mercado en 2007, la A Capital Square Grado (Las oficinas de la firma) entró en funcionamiento en el centro de Kuala Lumpur, durante el tercer trimestre. El mercado de alquiler de oficinas prime mantuvo su tendencia positiva, con la actividad de arrendamiento a gran escala en edificios terminados en el primer semestre de 2007. Transacciones importantes incluyeron la reubicación de PricewaterhouseCoopers a 1 Sentral y ALSTOM Power Asia Pacífico ocupando 36.000 pies cuadrados en Torre Chulan.

En Singapur, la reciente incertidumbre en los mercados financieros globales ha tenido ningún impacto perceptible en la demanda de espacio de oficinas. Rentas de oficinas prime en promedio S $ 12,60 libras por pie cuadrado por mes, aumentando un 16,7% respecto del trimestre anterior y 82,6% año con año, y ahora superan el máximo histórico de 1.990 S $ 11,50 libras por pie cuadrado por mes. La demanda se mantuvo una base amplia, aunque los sectores financiero y de seguros fueron predominantes entre las personas con necesidades de espacio de mayor tamaño. Aunque prevemos nuevos aumentos de alquiler, esperamos que el ritmo de crecimiento de la facilidad.

Préstamos personales están disponibles incluso con mal crédito

Si alguna vez ha estado en quiebra usted sabe lo difícil que es tratar incluso para obtener otra tarjeta de crédito, préstamo de auto o una hipoteca sobre una casa. Esto hizo cierto en las generaciones anteriores, pero ahora se perpetúa a través de la información incorrecta e incompleta que se ve amenazada por las agencias de colecciones despiadados. La verdad es que incluso las personas con crédito terrible o recientemente dados de alta quiebras todavía puede obtener una tarjeta de crédito, préstamo personal o una hipoteca para una casa.

La clave para el logro de sus propios objetivos financieros como una persona con mal crédito es en entender que aunque las puertas de crédito no están cerradas para siempre a ti, simplemente estar pasando por un conjunto diferente de las puertas que las que tienen buen crédito. Su experiencia en la obtención de un préstamo de crédito malo será determinado por sus problemas de crédito anteriores. Algunos de sus antecedentes afectarán a todos los prestatarios con mal crédito, pero dependiendo de su situación específica variará en significado.

Lo primero a destacar es que usted experimentará tasas de interés más altas. Usted está definitivamente va a obtener préstamos que son relativamente más caros, y esto es un hecho que tiene que vivir con si usted quiere un préstamo personal con mal historial. Una tasa de interés se calcula tomando la tasa de todo el país en general, cuando se reciba la solicitud, y el riesgo total del préstamo en cuestión. Puede ser molesto que usted tiene que pagar más, pero entonces, usted ha demostrado para ser un riesgo más alto para un préstamo y que va a costar. Para asegurar un préstamo a una persona con un mal historial de crédito, el prestamista quiere un cierto incentivo cuando están arriesgando sus propios fondos. Este incentivo se presenta como una tasa de interés más alta. Debido a esto, hay algunos préstamos de alto riesgo que pueden no estar disponibles para usted, dependiendo de la severidad de su crédito está dañado. Incluso la más riesgosa de los prestamistas se han trazado una línea. Además, no pueden elevar su interés demasiado alto debido a las leyes de usura que restringen desde la cantidad de interés que legalmente pueden cobrar. Los tipos de préstamos que usted verá aquí son préstamos personales sin garantía y las principales tarjetas de crédito.

No siempre es fácil recuperarse de problemas de mal crédito, a fin de buscar primero en conseguir una tarjeta de crédito con garantía o préstamo garantizado. Si usted tiene un vehículo que está totalmente pagada o algún otro activo que vale la pena el dinero que usted puede utilizar esto para conseguir un préstamo o tarjeta de crédito asegurada. Los bancos verán esto como menos de un riesgo al fijar un activo de un préstamo, ya que tendrán garantía contra usted en el caso de incumplimiento. Esta es una gran manera de superar los problemas que se presentan después de los problemas de crédito pobre.

Aunque esto puede parecer sombrío para usted, recuerde sus puertas no están cerradas. Será sólo le llevará un poco más de tiempo para llegar al lugar que otros están en en términos de buen crédito. Mantener la concentración y se os dará pronto hará su regreso al mundo de buen crédito. Sigue intentándolo!

Transferencia de Dinero Compañías Honorarios Comparado

Aquí está una comparación de transferencia de dinero de los diferentes métodos de transferencia de dinero y algunas de las principales empresas que ofrecen este tipo de servicios. Los tres métodos principales para transferir dinero al extranjero son: las transferencias de dinero, giros postales y transferencias bancarias.

Transferencias Monetarias

Estos se realizan por empresas especializadas que son capaces de transferir dinero en todo el mundo de forma rápida y eficiente. Aquí están algunas de las principales compañías de transferencia de dinero y también hay una cuota por 300 dólares EE.UU. de transferencia de dinero de Estados Unidos a las Filipinas.

Western Union es una de las empresas líderes en este campo. Tienen una enorme red de más de 245.000 agentes en más de 200 países de todo el mundo ya pueden presumir de un ingreso de más de $ 4 mil millones EE.UU.. Además de las transferencias de dinero sino que también ofrecen un servicio de mensajería.

De Transferencias: $ 16 para el dinero en cuestión de minutos de servicio.

Moneygram cuenta con más de 125.000 ubicaciones en todo el mundo. Hay servicio en línea permite a cualquier persona para transferir dinero en todo el mundo en cuestión de minutos. También ofrecen servicios para pagar facturas de servicios públicos en los EE.UU. desde el extranjero.

Cuota de Transferencia: $ 9.99 para el servicio de transferencia de dinero de diez minutos.

Xoom, otro creciente compañía de transferencia de dinero aunque no es tan establecido como marcas líderes sin embargo, ofrece tasas de transferencia de dinero bajo muy competitivos. Usted puede hacer pagos en línea a través de PayPal, cualquier tarjeta de crédito o, alternativamente, usted puede tener el dinero retirado directamente de su cuenta bancaria.

El destinatario puede elegir recibir el dinero en dólares estadounidenses o moneda local.

La limitación leve con Xoom actualmente es que solamente los servicios para los 30 países siguientes. Estas cuatro areas son:

Argentina, Australia Bangladesh, Bolivia, Brasil, Canadá, Chile, Colombia, República Dominicana, Ecuador, El Salvador, Alemania, Guatemala, Honduras, India, Jamaica, México, Marruecos, Nepal, Nicaragua, Panamá, Paraguay, Perú, Filipinas, Polonia, Sri Lanka, Reino Unido, Estados Unidos, Uruguay y Vietnam.

Transfer Fee: $ 14, sin embargo, un servicio de valor para 7.99 está disponible mediante el cual Xoom hace un retiro electrónico de su cuenta bancaria, que ha de basarse en los EE.UU.. La transferencia puede tardar hasta cuatro días para ir a través de los nuevos clientes debido a varios procedimientos de configuración que tienen que ser completado. Xoom también ofrece un servicio de entrega de dinero por el cual los beneficiarios pueden tener el dinero tomado físicamente a su casa o negocio.

Envíos de Dinero

En Estados Unidos, es posible obtener una orden de pago emitida por el Servicio Postal de los EE.UU..

El límite normal para una transferencia de dinero es de $ 700 para cada orden de pago, aunque es posible comprar giros postales múltiples por día por un total de hasta $ 10.000. El precio por cada giro es variable de entre $ 3 y $ 9. Una orden de dinero de los EE.UU. se puede convertir en dinero en la mayoría de los grandes bancos e instituciones financieras de todo el mundo. Cada orden de pago es trazable a través de su número de referencia único de transferencia de dinero. La mayoría de los bancos son capaces de emitir órdenes de pago de hasta alrededor de $ 1000, también tendrán un costo de aproximadamente $ 10 Giro pre.

Transferencias bancarias

Los bancos suelen ofrecer varias formas de transferir dinero. Sin embargo, todos los bancos son diferentes, así que tendrían que comprobar a nivel local para averiguar qué servicios están disponibles.

Un método sería simplemente enviar un cheque en el extranjero. Sin embargo el banco en el que el destinatario intenta cobrar el cheque bien puede golpearlos con una cuota grande, posiblemente, alrededor de $ 50 y también puede que tenga que pagar un precio por el dinero que se convierten a la moneda local. Los controles también se pueden tomar hasta seis semanas para efectivo

Otro método es hacer una transferencia bancaria. Usted puede hacer una de éstas, incluso si usted no tiene una cuenta con un banco, pero el destinatario debe tener acceso a un banco correspondiente en el que puedan cobrar la transferencia de dinero. Las transferencias bancarias se puede hacer casi de inmediato, sino que tendrían que pagar en efectivo cuando lo haces. La tarifa varía de banco a banco pero por lo general cuesta alrededor de $ 65 para no titulares de cuentas y alrededor de $ 40 para los titulares de cuentas existentes.

Así que estos son los principales métodos de transferencia de dinero señaladas y algunas de las compañías de transferencia de dinero en comparación honorarios. Los precios también pueden ser diferentes dependiendo tanto de qué país va a enviar desde y también en qué país se recogerá el dinero pulg Por favor, asegúrese de que está claro exactamente qué tipo de cambio que está pagando, ya que puede añadir mucho a los costes reales de la transferencia.

Una opción final que usted tal vez desee seguir es el de encontrar una tarjeta de crédito que tiene tasas bajas de transacción para hacer retiros en el extranjero. Usted puede abrir un cuenta conjunta y permitir que el destinatario tome la tarjeta con ellos en el extranjero y sólo tiene que pagar la factura en su país. Por supuesto, se requiere un alto grado de confianza en este método, pero vale la pena analizar.

Hay muchas opciones de transferencia de dinero y el servicio cuestan más bajo no siempre es la mejor opción para darse una vuelta y encontrar qué compañía ofrece la mejor y más cómodo servicio para usted.

Ciudad de Panamá Beach, Florida Diciembre Market Update 2008

Bienes raíces condominio reventas en Panamá City Beach se mantuvieron en noviembre, en comparación con noviembre de 2007. Treinta y un condominio de reventa vendían en noviembre de 2008, en comparación con los treinta y cuatro (no preconstrucción) las ventas del año anterior. Veintidós condominios adicionales vendidos en el 2007 que fueron vendidos como resultado de cierres de preconstrucción en Tidewater.

La clave de este mercado en los próximos meses es de ejecuciones hipotecarias, embargos, ejecuciones hipotecarias. Muchos compradores en 2005 y 2006 no son capaces de mantener sus gastos mensuales por sus propiedades. Ahora estamos viendo el resultado de esta a través de un aumento significativo de las ventas en corto y las ejecuciones hipotecarias. Esta es la causa principal de la baja de precio de los condominios de reventa a través de Panamá City Beach.

A pesar de estas caídas de precios, no estamos viendo un aumento en la velocidad de absorción. Incluso los desarrolladores no son inmunes a esto. Algunos proyectos de condominios con el exceso de inventario se negaron a bajar los precios. A medida que comenzamos a ver las ventas en dificultades de algunos de sus compradores originales de preconstrucción, fijación de precios está cayendo a la igualdad de otras ventas en dificultades comparables en Panamá City Beach.

En el Market Update septiembre de 2008, que se rompió el inventario desarrollador destacado que está sentado en el banquillo. Algunos de los desarrolladores han comenzado a liberar este inventario al público a través de diferentes lugares. Varios condominios como Marina Landing, Palazzo, Ocean Reef, y ahora Origin at Seahaven utilizan una empresa de subastas específicas para ayudarles con las ventas.

Mientras que puede ser interesante ver lo que realmente pasa por una subasta absoluta en estos días, yo no creo que nadie puede discutir que se están moviendo inventario. Sterling Breeze Tidewater, y ahora costas de Panamá han ofrecido silenciosamente precios especiales desarrollador en las unidades restantes. Sterling Breeze ha cerrado treinta y cuatro condominios a los individuos, desde el anuncio de la nueva fijación de precios de desarrolladores. La ofrenda de Tidewater contiene precios que están muy cerca de los precios que piden reventa actuales. La Subasta Ocean Reef, en octubre, puso cerca de cincuenta condominios bajo contrato. Somos propensos a ver más ofertas en el futuro no muy lejano.

He hablado con muchos de los compradores en las subastas y las ofertas de los desarrolladores. Muchos están muy contentos con lo que han comprado. Algunos parecían un poco sorprendidos cuando se dieron cuenta del plan de condominio y el piso que compró no estaría vendiendo al doble del precio en cualquier momento en un futuro próximo. Absorber el exceso de inventarios será un requisito previo para la recuperación del mercado.

No estoy diciendo que no hemos visto algunos aumentos de precios sobre los precios de la subasta. Un buen ejemplo son las unidades finales al oeste del Palazzo Condominio. Había más compradores que las unidades disponibles para este plan de piso. Ya hemos experimentado una reventa mes pasado en 569.000 dólares. Eso no es malo teniendo en cuenta cuatro personas comprados en $ 467,000 (incluyendo las comisiones de venta) en la subasta Palazzo.

Condominio Palazzo aprovechó sus unidades finales, diseñando planes de piso abierto y cristal que recorre toda la longitud de la zona de estar. Todavía sé de una mano llena de compradores que buscan activamente una unidad extremo oeste. Mientras que podemos ver algunos saltos de precios inmediatos después de las subastas, están propensos a ser la excepción y no la regla. ¿Qué significa esto para todos los otros compradores? ¡Nada!

Todos los compradores con los que trabajo tienen una comprensión clara de que están comprando los condominios que satisfagan sus deseos y necesidades. También entienden que si va a comprar para una inversión, que debe estar buscando a cabo en relación con años de reventa, no meses. Es poco probable que vea significativamente mayores ventas en los meses siguientes.

Lo que es más propenso a ver en algunos condominios es el suministro a disminuir. Si el plan de condominio y el piso que compró ya no está disponible en ese punto de precio, entonces eventualmente se verá precios más altos. Si usted está buscando una unidad extremo oeste Palazzo cualquier lugar cerca de $ 467.000 o una unidad de final al oeste de Ocean Reef en un piso bajo, a mediados de la década de 300, usted está probablemente fuera de suerte. Ese inventario en particular se ha ido.

Tendremos que pasar por esto para cada plan de condominio y el piso antes de que empecemos a ver una recuperación del mercado de bienes raíces en el mercado de condominios de Panamá City Beach. Muchos de nosotros están ignorando las unidades de reventa y algunas de las buenas oportunidades que existen allí. Panamá City Beach tiene una variedad de condominios. Diferentes condominios tienen diversas ubicaciones y comodidades.

El hecho de que los horarios de un condominio de una subasta, ¿cumple necesariamente sus deseos y necesidades? A veces se puede encontrar un precio mejor en un condominio diferente que tiene más lo que busca. Lo contrario puede ser tan fácilmente la verdad. La Subasta Ocean Reef vendido condominios aproximadamente el 30% menos de condominios similares en otros lugares en la playa. La compra de un condominio debe ser más acerca de sus necesidades que el medio utilizado para comprarlo.

Manejo de Dinero Y Payday Loans

Hay un número de maneras en que la gente puede utilizar para administrar el dinero para quedar libre de deudas e incluso establecer el ahorro en el tiempo.

Establecer un presupuesto

El primero, y quizás el paso más importante, es establecer un presupuesto por sí mismo y se adhieren a ella. Eche un vistazo a su ingreso familiar y egresos. Establecer el presupuesto para dar cabida a su horario de día de pago. En otras palabras, si a usted le pagan una vez al mes, entonces usted tiene que el presupuesto en consecuencia para que no se quedará sin dinero antes de que finalice el mes. Si a usted le pagan cada dos semanas o cada semana, averiguar cuál de sus cuentas tienen que ser pagados en cada día de pago. Es absolutamente esencial para establecer algo de dinero para emergencias. Incluso si es sólo $ 20 por día de pago, que tiene un poco de colchón le mantendrá de tener que pedir dinero prestado cuando ocurre algo imprevisto. Hay todo tipo de hojas de presupuesto disponibles para ayudarle a entender las cosas, y muchos de ellos son gratuitos en Internet. Sin embargo, no es difícil de hacer su propio. Simplemente haga una lista de sus ingresos y cuando llega, así como una lista de lo que tiene que ser pagado en el momento. Compruebe cada elemento fuera y salí con él cuando se paga. No se olvide de las cantidades adecuadas de presupuesto para artículos como alimentos, gasolina, entretenimiento, etc Si usted tiene esos artículos en su presupuesto, también es una buena manera de hacer un seguimiento de cuánto en realidad se está gastando en ellos cada mes.

Organizar

Una buena manera de comenzar el proceso de presupuestación es clasificar todos sus documentos legales y financieros y presentarlos para que pueda encontrar lo que necesita cuando lo necesita. Por ejemplo poner las facturas que vencen el día 10 del mes en una carpeta, y las facturas que vencen el día 25 en otra carpeta. Una vez que se ha pagado una factura en particular, triturar y disponer de ella, con el fin de evitar la confusión. Cualquier otra información financiera, al igual que las cuentas de ahorro, fondos mutuos, etc también se debe almacenar en carpetas debidamente etiquetados. En la primera parte del año, cuando sus documentos de impuestos empiezan a llegar, poner a todos en una carpeta con los formularios de impuestos. Al 15 de abril alrededor de los rollos, usted no tendrá que excavar a través de montones de cartas en su escritorio para llegar a todos los documentos y formularios apropiados. Elementos como las pólizas de seguros también deben ser etiquetados y archivo de modo que usted puede encontrar fácilmente si y cuando usted los necesita.

Encontrar maneras de ahorrar dinero

¿Algunos de intercambio de ideas acerca de sus gastos y cómo se podría reducir en ellos. Es una buena idea para escribir en un papel, ya que es menos fácil descartar esa manera. Por ejemplo, se puede reducir la cantidad de gas que se utiliza por el transporte público? Si sale a comer con frecuencia, considere hacer más comidas en casa. Examine sus hábitos de compra. ¿Usted va de compras cuando usted está deprimido? ¿Usted va de compras cuando tiene hambre? ¿Compra artículos anunciados en el canal de compras sin moverse de su silla cada fácil? Estas son todas las prácticas que se pueden cambiar. Encuentre actividades saludables para cuando nos sentimos deprimidos - ir a dar un largo paseo en lugar de ir de compras. Haga una lista de compras y cuidadosamente planear lo supermercado lo necesario para la semana que viene, y luego ir a la tienda y comprar. Los cupones pueden ser ventajosas si usted compra artículos de marca, pero las marcas de distribuidor son a menudo más barato en el largo plazo. Vea los folletos de ventas semanales en el periódico local y comprar artículos como carne cuando están a la venta. Es útil para tener algo en el congelador para arreglar, y menos costoso en el largo plazo que hacer un viaje rápido a la tienda después de trabajar y recoger sólo lo que necesita para esa noche comida.

Encontrar maneras de hacer más dinero

Consiga un trabajo de medio tiempo extra, o trabajar horas extras en su trabajo regular, si es posible. Limpiar su ático o el garaje y tener una venta de garaje. Usted puede estar felizmente sorprendido por la cantidad de dinero que puede traer consigo En estos días, muchas personas hacer dinero vendiendo objetos a través de sitios de subastas en línea como eBay, y no tienen que clasificar y etiquetar y que la gente corriendo por todo su patio por un día. Si hay un mercado de agricultores locales, considerar algo que se puede vender allí. Si usted tiene producto adicional en su jardín, o si es un buen panadero, usted encontrará que las personas son fácilmente dispuestos a comprar cosas que usted puede crecer o hacer. Si usted hace el dinero extra, no aumentan sus gastos. O utilizarlo para pagar las facturas, o dejarlo a un lado para el ahorro.

Elija con cuidado crédito

Si usted tiene que tener una tarjeta de crédito, darse una vuelta por la mejor oferta. Algunas tarjetas de crédito tienen tasas anuales que tienen que ser pagados si alguna vez usó la tarjeta o no. Las tasas de interés varían ampliamente. Asegúrese de saber lo que la tasa de interés es y darse una vuelta por el más bajo. Si usted carga algo, pagarlo antes de que finalice el mes, entonces no le costará ningún interés en la tarjeta. No use más de una tarjeta de crédito. Es muy fácil entrar en el ciclo de vida en las tarjetas de crédito y nunca pagar realmente más que el interés en ellos. Esta es una práctica que les permite conocer más en la deuda en el largo plazo.

Préstamos de día de pago

Si usted tiene una emergencia y necesita para obtener un préstamo de día de pago, asegúrese de investigar y encontrar la que es la mejor oferta para usted. La cantidad de interés que se cobra varía mucho de una compañía a otra, y lo mismo ocurre con el período de amortización. Encontrar el préstamo que le da la mayor flexibilidad para los menos impuestos. Trate de no rodar su préstamo de día de pago terminado, pero pagarla en su totalidad por la fecha de vencimiento.

Tal vez usted debe elegir una tarjeta de crédito de bajo interés

Muchas personas sólo buscan las tarjetas de crédito de bajo interés cuando están buscando una tarjeta de crédito. Las compañías de tarjetas de crédito también anuncian tarjetas de crédito de bajo interés considerablemente más que cualquier otra clase de tarjeta de crédito. Sin embargo, es importante que se haga, al solicitar una tarjeta de crédito, debe una tarjeta de crédito de bajo interés será la única tarjeta para comprar en la búsqueda de una tarjeta de crédito? En muchos casos, la tarjeta de crédito de bajo interés es exactamente lo que se necesita, sin embargo, eso no es cierto para todos los solicitantes de tarjetas de crédito, a pesar de que todavía es un buen plan para tener una tarjeta de interés bajo como una herramienta financiera de copia de seguridad a mano para compras de emergencia y adelantos en efectivo.

Tratemos de entender lo que es importante acerca de theAPR (tasa anual equivalente). APR es la tasa de interés que los emisores de tarjetas de crédito utilizan, para calcular la cantidad de dinero, que van a cobrarle por el uso de su tarjeta de crédito y que lleva un saldo mensual no remunerado. Si usted hace compras o un adelanto en efectivo y debe dinero en su tarjeta de crédito en la fecha de vencimiento de la factura de tarjeta de crédito mensual, usted tendrá que pagar los emisores de tarjetas de crédito la cantidad que pidió prestada, en compras o adelantos en efectivo, más los intereses que la tarjeta emisores han aplicado a su cuenta, sobre una base mensual. Usted paga ninguna cantidad de interés si usted paga en su totalidad, saldo en dólares de su cuenta, por fecha de vencimiento mensual de la factura de la tarjeta de crédito.

Así que, como puedes ver, las personas que no son capaces de pagar su saldo completo cada mes, probablemente debería buscar una tarjeta de crédito de bajo interés. Mediante el uso de una tarjeta de crédito de bajo interés, los usuarios de la tarjeta podrán ahorrar dinero mediante el pago de una cantidad menor interés, a lo largo del período de tiempo que llevan un saldo de tarjeta de crédito positivo. Ahorro de dinero con tarjeta de crédito de bajo interés hace que el tipo de tarjeta de importante para las personas que tengan la intención de realizar un balance mensual de su tarjeta de crédito.

Hay otros grupos de personas que dona € ™ t realmente necesita una tarjeta de crédito de bajo interés. Estas personas pagan su factura de tarjeta de crédito en su totalidad cada mes. Ellos usan principalmente una tarjeta de crédito para su conveniencia y otros beneficios de la tarjeta, es decir, dinero en efectivo, premios de viaje, descuentos de compra y así sucesivamente. Por lo tanto, si se trata de una tarjeta de crédito de bajo interés o tarjeta de alto interés no importa mucho para ellos.

La necesidad de una tarjeta de crédito de bajo interés es más necesario que las personas que tengan la intención de realizar un balance mensual. Aún así esas personas deben comparar las diferentes tarjetas de crédito de bajo interés para determinar cuál tarjeta es la mejor para satisfacer sus necesidades financieras.

Existe la necesidad de evaluar si usted necesita una tarjeta de crédito de bajo interés o no. Si usted encuentra que usted quiere o necesita una tarjeta de crédito de bajo interés, asegúrese de elegir el que sea adecuado para usted. La elección de la tarjeta de crédito adecuada de hoy, usted puede ahorrar una gran cantidad de dinero en compras con tarjeta de futuros y adelantos de efectivo.

Aprenda a identificar y gestionar los riesgos!

Cuando quiero cruzar una calle, me enfrento a el riesgo de ser derribar por los vehículos entrantes. Cuando tomo un autobús, me enfrento a el riesgo de un accidente de autobús. Cuando cojo un avión, me enfrento al peligro de que el avión estrellándose. Cuando camino en la carretera, me enfrento a los riesgos de deslizamiento y caída.

Básicamente, me parece que el riesgo es inherente a mi vida diaria. No hay manera de que pueda huir de riesgo totalmente. Puesto que no hay manera de escapar de los riesgos, lo que es la segunda mejor opción disponible?

Aprenda a identificar y gestionar los riesgos!

El riesgo es muy peligroso cuando estoy ignorancia de ella. Pero si soy consciente del riesgo, entonces puedo encontrar formas de manejar el riesgo para que pueda tomar ventaja de la situación. Por ejemplo, si yo sé que recorre en el camino congelado con hielo puede provocar una caída, puedo comprar un par de zapato especial que puede caminar sobre la superficie de hielo. Tengo una ventaja sobre los demás porque puedo andar en el camino escurridizo sin caer.

Antes de que pueda gestionar el riesgo, es importante que tengo el conocimiento para identificar el riesgo de hacer algo. Para ejemplos, si yo no tengo el conocimiento de que la carretera es para vehículos, no voy a ser conscientes del riesgo de que puedo ser derribado por el vehículo. Si no tengo la certeza de que el camino escurridizo tiene menos fricción, no voy a ser conscientes del riesgo que pueda resbalar y caer.

Del mismo modo, esto se aplica a la inversión también. La inversión es arriesgada si no sé cómo identificar y gestionar el riesgo que implica. De acuerdo a lo que he recogido de la serie Padre Rico, definitivamente necesito invertir si quiero acumular una gran riqueza. Puesto que no hay huyendo de la inversión si quiero ser rico, puedo también aprender a invertir. Y el primer paso será la necesidad para mí de aprender cómo identificar los riesgos que implica.

Para ejemplos, si quiero invertir en acciones, es importante que tengo el conocimiento para identificar el riesgo de invertir en acciones. Si estoy en la ignorancia del riesgo de invertir en acciones, que se enfrentan al riesgo de perder dinero. Si quiero invertir en bienes raíces, es importante que tengo el conocimiento para identificar el riesgo de invertir en bienes raíces. Si estoy en la ignorancia del riesgo de invertir en bienes raíces, voy a correr el riesgo de perder dinero.

Una vez que sea capaz de identificar el riesgo, todavía tengo que encontrar la manera de gestionar los riesgos. ¿Cuáles son las posibles formas de gestionar los riesgos en general?

En primer lugar, no puedo evitar el riesgo en conjunto. Para ejemplos, si me encuentro con un tramo resbaladizo de la carretera por delante, puedo desviar mi curso de a pie. Si quiero gestionar el riesgo de que el avión estrellándose, puedo evitar tomar el vuelo completo. Si aplico esta regla a la inversión, entonces puede que quiera evitar ciertas inversiones si siento que yo no los puedo manejar yo. De esta manera puedo evitar el riesgo en conjunto.

En segundo lugar, puedo transferir el riesgo a otra parte. Por ejemplo, si quiero manejar el riesgo de ser atropellado por el vehículo al cruzar la carretera y por lo tanto tener que pagar un montón de facturas médicas, puedo comprar un seguro médico que cubre los accidentes. Si aplico esta regla a la inversión, a continuación, es posible que quiera comprar un seguro en mis inversiones. Si tengo bienes raíces, es posible que quiera asegurar mi inmobiliaria contra el fuego. Si tengo la colección de monedas de oro, puede que desee asegurarse de mis monedas contra el robo.

A continuación, puedo reducir mi riesgo. Por ejemplo, antes de cruzar la calle, voy a mirar a izquierda y derecha para asegurarse de que no hay vehículo entrante antes de cruzar la carretera. De esta manera, puedo reducir mi riesgo de ser tumbar por un vehículo entrante. Si aplico esta regla a la inversión, puedo invertir en Exchange Traded Funds, donde un gestor de fondos gestiona el dinero. Desde el gestor del fondo es más experto que yo en la inversión, se reduce mi riesgo de perder dinero.

Además, también voy a usar estas reglas para gestionar mis riesgos personales. En primer lugar, no voy a arriesgar más de lo que puedo darse el lujo de perder. Si no puedo darse el lujo de perder mil dólares, entonces no debería estar arriesgando mil dólares en inversión. En segundo lugar, no voy a estar arriesgando mucho para un pequeño cambio. No tiene sentido arriesgarse a perder mil dólares con el fin de hacer un pequeño retorno de un dólar. Por último, voy a evitar todo lo que el extraño de que se produzca el riesgo es demasiado alto. Esto se debe a que estoy casi seguro de que perder.

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Préstamos Personales Financiamiento Tips - Una investigación sobre los préstamos personales

Antes de tomar un préstamo personal, es necesario llevar a cabo algunos estudios sobre lo que va a tomar. Recuerde que tener la información correcta sobre los préstamos personales le ayudará a determinar el tipo de préstamo personal que usted busque para el prestamista y el más adecuado para usted. A pesar de que la realización de esta investigación puede tardar hasta más de su tiempo, vale la pena hacerlo, ya que los beneficios en el mismo dará lugar a un final gratificante. Recuerde que puede haber ciertos peligros ocultos que pasarán desapercibidos si no hubiera llevado a cabo una investigación a fondo.

Si usted está a punto de verificar nada sobre el tema de los préstamos personales, usted debe comenzar por mirar lo que está abierto a que las tasas de interés. Recuerde que las tasas de interés, no siempre son los mismos. Usted tendrá que llevar a cabo algunas comparaciones antes de elegir lo que es mejor para usted.

Una cosa acerca de hacer una investigación a fondo es que lo que se investiga debe ser la información más reciente. Asegúrese siempre de que usted está bien equipado con lo que está pasando en el mercado. No confíe en cualquier información que usted había investigado meses atrás. Tenga en cuenta que las cosas pueden cambiar a medida que pasa el tiempo. Asimismo, tomamos nota para actualizar su informe de crédito y asegúrese de que se muestra positivo. Este y otros son lo que va a determinar lo que está obligado a pagar como tasa de interés.

Hay también ciertos costes asociados a la toma de un préstamo personal. Pero asegúrese de que usted no paga nada en la forma de una dispensa o la carga de procesamiento. El procesamiento de los documentos se realiza sin ningún tipo de cargo como especialmente encargado por la Comisión Federal de Comercio. Si usted está obligado a pagar cualquier cargo, éste será incluido en el préstamo solicitado. Por esta razón, usted debe estar seguro de que no hay cargos ocultos. La Comisión Federal de Comercio está abierto para usted para verificar todos los cargos asociados con el préstamo personal que se solicita. Cualquier acto sospechoso o dudoso por el prestamista debe ser informado oficialmente a la Comisión Federal de Comercio.

Casi todas las instituciones financieras que ofrecen préstamos para el público será capaz de ofrecerle un préstamo personal. Un gran lugar para comenzar a buscar un prestamista debe ser el internet. Este es un mercado en el que usted será capaz de encontrar casi cualquier tipo de prestamista. Pero asegúrese de comprobar la solvencia de cada entidad crediticia antes de hacer la solicitud de un préstamo personal.

Si usted busca a través de Internet, recuerde que todo lo que se obtiene, se le ofrecerá sin costo alguno. El Better Business Bureau es siempre allí para darle la ayuda en lo que usted está buscando. También puede buscar en la retroalimentación proporcionada por los clientes para decidir sobre la solvencia de la entidad crediticia. Otra cuestión es verificar la reputación de la entidad crediticia. Usted también debe saber acerca de cada índice en cada tipo de préstamo y de leer y entender todos los términos y condiciones.

Usted debe tener mucho cuidado en obtener un préstamo personal. Recuerda que esto es lo que va a ayudar a superar la mayoría de sus dificultades y esto todavía puede ser ¿qué vas a poner en mayores dificultades financieras. Por esta razón, asegúrese de llevar a cabo una investigación perfecta. Esto es lo que le ofrece el tipo de préstamo.

Larry Williams: Clave Capacitación para Trading, Correr

Comerciante y corredor de maratón Larry Williams ve paralelos entre el éxito comercial y exitosa carrera de maratón. Williams, quien recientemente terminó su maratón XVI, señaló "el dolor y la agonía" como dos de las similitudes obvias entre el comercio y la carrera de larga distancia.

"Cualquiera puede correr un maratón, si entrenan-que es el mismo en los productos básicos de negociación-si se pone en la formación, se puede tener éxito", dijo Williams.

"Siempre hay un punto en cada carrera donde se siente como el infierno, pero sólo tienes que seguir adelante y seguir poniendo un pie delante del otro. Es lo mismo en el comercio. Usted tiene que seguir poniendo sus operaciones en ", dijo Williams. "Hay un punto en cada carrera, cuando me siento mal, por lo que solamente ralentiza un poco. Es lo mismo con el comercio - cuando me estoy perdiendo en el mercado me tire un poco hacia atrás y recuperar el viento ", dijo Williams.

Williams comenzó el comercio de acciones a principios de 1960. Sin embargo, unos diez años más tarde, un amigo le sugirió que buscará en los mercados de materias primas debido a Williams podría recibir "mucho más por su dinero allí", explicó a su amigo. Y más por el dinero que se encontró. En 1987, Williams apostó $ 10 000 en $ 1.1 millones en los 12 meses de la Copa Mundial de Robins Campeonato Trading, una hazaña que ningún otro operador aún tiene que coincidir.

Williams llama a sí mismo un "trader contextual" que utiliza una combinación de factores técnicos y fundamentales. Actualmente, él negocia para himselfprimarily centrándose en futuros de bonos del Tesoro, S & P 500 y los futuros de divisas, en un plazo de uno a tres días.

Cuando se le preguntó por la salud de los mercados de futuros de divisas, Williams respondió: "No creo que las monedas están muriendo, los mercados pasan por etapas. Lo que ha molestado a los fondos es que sus programas de seguimiento de tendencias no funcionan (debido a que las monedas han sido más estables recientemente) ", explicó.

Williams es el innovador del indicador de momento R%. "Yo había quedado impresionado con el trabajo que otro tipo hizo con procesos estocásticos," dijo. "Me gustó la idea, pero pensé (estocástico) era confusa y difícil de seguir", agregó Williams. El indicador R% "se basa en un concepto similar (a la estocástica) de medición de la última cerca en relación con su rango de precios durante un número determinado de días. Cierre de hoy se resta del precio alto de la gama para un número determinado de días y esa diferencia se divide por el rango total para el mismo período ", según el análisis técnico de los mercados de futuros, por John J. Murphy.

"Una estrecha cerca de los máximos, dentro de un rango, significa que una gran cantidad de la compra había entrado", explicó Williams. "Los mercados arriba cerrando en sus máximos y comercializa inferior cerrando en sus traseros. Mercados arriba porque el mercado se queda sin compradores-% R le permite ver eso ", agregó. Sin embargo, "esta herramienta tiene que ser colocado dentro del conjunto general del mercado", dijo Williams.

Técnicos "no son el 'ser y el fin de todo" que los técnicos creen que son ", dijo Williams. Otro indicador Williams le gusta usar en su comercio es los "Compromisos de Comerciantes" datos, publicados por la CFTC cada dos viernes. Este informe pone de manifiesto las estadísticas de interés abiertos de grandes operadores de cobertura (publicidad), los grandes especuladores y los pequeños comerciantes.

"Cuando los comerciales van desde la red de largo hasta la red de corto que suele ser una buena señal de compra", señaló Williams. "Publicidad no tratan de recoger parte superior e inferior-que se acumulan y distribuyen", explicó Williams. En las condiciones actuales del mercado, Williams dijo: "Creo que los bonos están llegando cerca de un mínimo. Publicidad se están moviendo cerca de ser neta a largo que es bastante alcista. Además, las monedas están viendo la acumulación pesada por los comerciales. Pero va a tomar un tiempo para ellos para moverse hacia arriba, "agregó. En el mercado de valores-"Yo soy un trader a corto plazo en el mercado S & P. Pero, los chicos más inteligentes que conozco han sido cortos en este mercado desde hace mucho tiempo ", señaló.

¿Cuáles son algunas de las reflexiones de Williams en el negocio del comercio? "Lo que me gusta de este negocio es pensar antes de tiempo. La mayoría de la gente vive en el presente. Pero los comerciantes tienen que pensar ¿Lloverá dentro de seis meses? ¿Habrá una guerra de 12 meses a partir de ahora? ¿Habrá una hambruna dentro de dos años? Es un lugar estupendo para vivir, estamos viviendo en el futuro ", dijo.

Sin embargo, el comercio puede pasar factura emocional, señala. "Tenemos enormes oscilaciones en estos mercados, que pueden causar grandes oscilaciones emocionales", dijo. "Puede causar comerciantes tengan maníaco-depresiva. Te metes en un estilo de vida de los patrones. Después de 34 años, mi vida está llena de grandes altibajos. La mayoría de cada comerciante de productos básicos que sé puede ser realmente feliz rápido y realmente puede quedar apagado de algo muy rápido ", dijo. ¿Cómo hace frente a esto? "Run", dijo.

Asimismo, se da cuenta "de que todavía es una cosa seria que hacemos, pero sigue siendo un juego ... eso no es todo lo que hay en la vida", agregó Williams. ¿Qué consejo tiene Williams para el comienzo de los comerciantes? "Empieza despacio. Pasan mucho tiempo y dinero en la educación. Dado que la educación es barato comparado con experiencia en este negocio ... Las personas que han aprendido la mayoría son los más exitosos en estos mercados ".

También, "aprender mucho sobre la administración del dinero", dijo Williams. "En general, tener metas no funciona. Debido a que usted pierda el gran movimiento que necesita ... Cortar por lo sano y dejar correr los beneficios ", dijo, repitiendo un viejo adagio mercado. "Con los años, ha sido un estilo de vida difícil. Ha sido una gran presión, pero yo no lo cambiaría ", concluyó Williams.

Apoyado a vivir dentro de un presupuesto

Aprender a vivir dentro de un presupuesto puede ser el primer paso para aliviar o evitar los graves problemas de deuda. No importa lo mucho o lo poco que los ingresos que tenga, si usted no trabaja dentro de sus medios, puede meterte en serios problemas financieros.

El presupuesto es todo acerca de mantener sus gastos inferiores a sus ingresos. No es difícil de resolver, que, independientemente de lo que gane, si vas a gastar más dinero de lo que está por venir, puede sólo terminar en dificultades financieras.

Esta es la razón que se lee en los periódicos que un hombre de negocios de mega-ricos ha ido a la quiebra. Pero al mismo tiempo, una anciana que vive en la misma cuadra, sobrevive bien en una exigua pensión.

Este problema tiende a surgir cuando un individuo o familia, no para hacer un plan simple y eficiente, financiera y vivir su vida dentro de ese plan. Cuando la gente trata de vivir sin tener en cuenta cuánto se entra y cuánto va a cabo, sólo puede haber un resultado, y eso es graves problemas de deuda.

El préstamo de dinero para pagar por lo esencial, o incluso lujos puede ser movida financiera muy sabio. Por ejemplo, sin su hipoteca, lo más probable es que lo haría nunca el poder para comprar su casa. Por desgracia, un gran número de personas utilizan los préstamos sin pensar en las consecuencias financieras de estirar hasta el límite de sus ingresos, y más allá.

Todo el que toma prestado el dinero se puede decir que está en deuda, pero en realidad, en estos días sólo tenemos en cuenta que una persona esté en deuda, cuando no pueden hacer sus pagos. Una de las principales razones por las que las personas se deslizan en la deuda. ¿Es porque no prestan la debida atención a exactamente cuánto está gastando cada mes.

Esta falta de atención es probablemente sólo un descuido; una persona puede haber establecido un presupuesto adecuado para ellos. Es posible que hayan calculado correctamente sus ingresos y todos sus principales gastos como los pagos hipotecarios y de tarjetas de crédito. Cuando se caen es al no calcular todos esos pequeños imprevistos que pueden añadir hasta grandes cantidades de dinero cada mes.

Muchas personas también hacen un presupuesto con la intención de atenerse a ella, pero luego siempre hay situaciones de emergencia. Por desgracia, cada persona tiene un concepto diferente de lo que es una emergencia. Muchas personas considerarían un fin de semana en las montañas de emergencia si han tenido un mal par de semanas en el trabajo.

Tal vez el cumpleaños de su hijo viene alrededor y quieren un par de regalos caros. Así no se puede defraudarlos, así que esto es la situación de emergencia, y si usted no tiene el dinero siempre puedes cargarlo a su tarjeta. Estas son las formas en que las personas que creen que se están pegando a un presupuesto estricto se encuentran con serios que los problemas.

Muchas personas se preocupan de que se han llevado a cabo un préstamo garantizado, como una hipoteca o financiación de automóviles; que con razón, creen que si no hacen los pagos de la empresa va a querer reclamar estos artículos.

Curiosamente, las personas no le dan la misma importancia a otros, deudas no garantizadas, como tarjetas de crédito. El hecho de que un préstamo no es segura, esto no significa que usted pueda evitar pagarlo. Casas financieras que ofrecen préstamos sin garantía tiene opciones para recuperar este dinero.

Pero por alguna razón, por lo que muchas personas creen que el gasto de dinero en efectivo que no tienen una tarjeta de crédito, de alguna manera no es igual a la deuda. Si usted puede permitirse el lujo de pagar su tarjeta de crédito cada mes en su totalidad, entonces no es la deuda. Si usted no puede pagar en su totalidad, sólo se está poniendo al día que se convierta en un problema.

Compra informal es una forma de vida en Estados Unidos; sino que también puede ser una manera de pretender a nosotros mismos que realmente no tenemos que devolver el dinero que pide prestado.

La mejor manera de evitar problemas graves de deuda es fijar un presupuesto para usted mismo. Calcule exactamente cuánto te llevará a la casa, en total, cada mes. Calcule exactamente cuánto gasta cada mes, esto debe incluir los que no sólo las grandes cosas, pero también todo el pequeño gasto, como una taza de café en el camino al trabajo cada mañana.

Parece insignificante, pero 20 tazas de café al mes puede costar $ 50 o $ 60. Todo el tiempo que usted está pensando viven a un presupuesto. Este tipo de gastos es donde estos problemas se originan a partir.

Usted debe recortar en todo lo que gasta hasta que la cantidad va es menor que la cantidad viene pulg Esto es esencial para mantener los libros equilibrados, y los cobradores de deudas de llama por teléfono.

Si usted encuentra que la situación ya ha ido demasiado lejos para que usted pueda manejar. Su mejor opción puede ser la de encontrar un broker online que pueden arreglar un préstamo de conciliación de la deuda, lo que puede pagar todas sus deudas pendientes. Esto le permitirá empezar de nuevo, y aprender a trabajar dentro de un presupuesto apropiado y preciso.